Werflaan 302725 DH ZoetermeerDe Leyens

Direct aan het water met open vaarverbinding naar de Noord AA gelegen 5 kamer eengezinswoning met 2 badkamers. De woning is gelegen in de rustige en gewilde wijk De Leyens. De begane grond biedt een ruime tuingerichte woonkamer met vrij uitzicht op de achtertuin op het westen (middag en avondzon) met vlonder grenzend aan het water. Op de eerste verdieping tref je 3 slaapkamers en een moderne en complete badkamer. Door de recht opgetrokken voorgevel biedt de tweede verdieping bijzonder veel ruimte waaronder een ruime overloop, een riante slaapkamer (2 kamers mogelijk) en de 2de badkamer. De ligging is uitermate gunstig op loopafstand van (basis) scholen, randstadrailstation en winkelcentrum De Leyens en recreatiegebied Noord Aa. Indeling: Begane grond: Voortuin, overdekte buitenentree, deur naar (fietsen) berging, hal, moderne toiletruimte met wandcloset. Diepe en brede tuingerichte woonkamer. Half open keuken aan de voorzijde. Keukeninrichting in L-opstelling met inbouw, brede gaskookplaat, afzuigschouw, vaatwasmachine, magnetron, oven en een koel/vries combinatie. De begane is voorzien van een laminaatvloer. Vrij gelegen achtertuin met terras, tuinkast en vlonder aan het water. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot de 3 aanwezige slaapkamers. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Moderne badkamer met wandcloset, wastafelmeubel en inloopdouche. Tweede verdieping: Ruime overloop met bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer (realiseren van 2 slaapkamers mogelijk). 2de badkamer met wandcloset, wastafelmeubel, ligbad, kast met CV combi ketel. Kenmerken: - Indicatie woonoppervlakte 135 m² - Perceel eigen grond 154 m2 - Vrij gelegen tuin met vlonder aan water - Open vaarverbinding met de Noord AA - Cv combi ketel Vaillant Ecotec uit 2023 - Brede en diepe woonkamer - 4 slaapkamers, 2 badkamers - Gelegen aan rustige ventweg met parkeergelegenheid - Ouderdomsclausule van toepassing - Aanvaarding in overleg De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.