Zilverberkzoom 352719 HX ZoetermeerZomenbuurt

Stijlvol wonen aan de Zilverberkzoom – jouw nieuwe thuis aan water, uitkijkend over weilanden en op steenworp afstand van het Balijbos! Op een heerlijke, rustige locatie aan water in de gewilde wijk Rokkeveen gelegen riante vrijstaande villa met dubbele garage en eigen parkeergelegenheid. Een plek waar comfort, ruimte en een fijne sfeer samenkomen. Met een woonoppervlak van ruim 300 m2 biedt de woning volop leefruimte! De sfeervolle woonkamer met de aangrenzende eetkamer bieden toegang tot de achtertuin op het zuiden. In deze fraai aangelegde, diepe en brede tuin geniet je volop van rust, privacy en vrij uitzicht op de achterliggende weilanden. Aan de voorzijde ligt de woonkeuken met complete keukeninrichting. Via het centraal gelegen trappenhuis, waar het zonlicht prachtig binnenvalt, bereik je de verdiepingen. Op de eerste verdieping tref je een (werk)kamer met toegang tot een riant dakterras aan de voorzijde. Ook ligt hier de master bedroom met luxe badkamer, walk-in closet en deur naar een balkon aan de achterzijde. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers gerealiseerd. Twee van deze slaapkamers beschikken over een eigen buitenruimte. Ook vindt je hier een gastenbadkamer. En last but not least; onder de woning is een (wijn) kelder gelegen van ruim 40 m2! Bijzonder aantrekkelijke en gewilde woonomgeving; op loopafstand van het Balijbos, manege, (basis)scholen en het complete wijkwinkelcentrum Rokkeveen. Ook is goed openbaar vervoer aanwezig (bus, trein, randstadrail) en snelle uitvalswegen naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling: Begane grond: Ruime hal met een modern, luxe uitgevoerde toiletruimte, meterkast, deur naar dubbele, verwarmde garage/berging met elektrische deur en toegang tot de tuin. Vanuit de hal trap naar de kelder met multifunctionele ruimte, bergruimte met keukenblok en een wijnkelder. Aan de voorzijde ligt de keuken met een uitgebreide keukenopstelling van het merk Bulthaup met granieten aanrechtblad. Diverse inbouwapparatuur waaronder een stoomoven, een combi-oven, een traditionele oven, een koffiezetapparaat, vaatwasmachine en koelkast (merken onder meer Miele en Gaggenau). De kookzone heeft een brede afzuigschouw en bestaat uit een wokbrander en inductie kookplaat. Grenzend aan de keuken ligt het eetgedeelte met vrij uitzicht op de tuin. Het zitgedeelte is iets verlaagd met een mooie, strakke Boley open (gas) haard en grote raampartijen richting tuin. Een blikvanger is het trappenhuis, een combinatie van glas, natuursteen en RVS met veel lichtinval. Eerste verdieping: Overloop met kastenwand. Riante master bedroom met walk-in closet en eigen, luxe badkamer met ligbad met whirlpool, sauna, stoomdouchecabine, dubbele wastafel, bidet en separaat toilet. Op deze verdieping is een ruime werkkamer (of slaapkamer) met toegang tot een groot dakterras met middag- en avondzon. Het dakterras is ook bereikbaar via een trap naast het huis. Aan de voorzijde ligt een aparte waskamer. Tweede verdieping: Overloop. Op de tweede verdieping zijn drie slaapkamers met inbouwkasten aanwezig. Twee kamers hebben een balkon. Overloop met kastwand en tweede badkamer met dubbele wastafel en douche. Separate toiletruimte op de overloop. Kenmerken: Indicatie woonoppervlakte 307 m2 Perceel eigen grond 588 m2 Comfortabele, iets verdiepte living met gas haard Begane grond voorzien van een natuurstenen vloer (graniet) met vloerverwarming Prachtig vrij gelegen achtertuin met meerdere terrassen houten schuur en vlonder aan water Tuin op het zuiden, vrij uitzicht over weilanden 5 slaapkamers, 2 badkamers Riante kelder van ruim 40 m2 Dubbele, verwarmde garage voor 2 auto's Eigen parkeergelegenheid voor meerdere auto’s Bekabeld Teletask Domotica systeem, centraal stofzuigsysteem, glasvezel Aanvaarding in overleg, planning 2de kwartaal 2026