Burgemeester Wapstraat 522381 XR ZoeterwoudeWestwout

Comfortabel en licht 3-kamerappartement met moderne uitstraling Welkom aan de Burgemeester Wapstraat 52 in Zoeterwoude. Dit verzorgde 3-kamerappartement combineert een praktische indeling met een lichte en sfeervolle woonruimte. Dankzij de grote raampartijen, de prettige open verbinding tussen woonkamer en keuken en de rustige, neutrale afwerking voelt de woning ruim en comfortabel aan. De woning beschikt over een royale woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een fijne badkamer en een balkon op het zuiden. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1974 • Woonoppervlakte: ca. 63 m² • Energielabel C • Lichte woonkamer met open keuken • 2 slaapkamers • Moderne badkamer • Balkon op het zuiden, dat binnenkort wordt vergroot • Eigen berging in de onderbouw • Actieve VvE • VvE-bijdrage: € 427,48,- p/maand, inclusief € 47,- stookkosten Centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik De woning ligt in een rustige woonomgeving van Zoeterwoude, met diverse voorzieningen op korte afstand. De dorpskern bevindt zich op slechts circa 2 minuten fietsen en biedt onder andere een Jumbo, Kruidvat, bakker en slager. Ook een speeltuin ligt dichtbij, wat de omgeving extra prettig maakt. Daarnaast is Leiden goed bereikbaar. Het centrum van Leiden en Station Lammenschans liggen op ongeveer 15 minuten fietsen. Ook met de auto zijn diverse bestemmingen gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijgelegen A4, A44, N11 en N434. Begane grond Via de centrale entree, voorzien van een brievenbussen, bellentableau en trapopgang, bereik je de verschillende woningen en de bergingen in de onderbouw. Tweede etage: De woonkamer vormt het hart van de woning. Door de royale raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. De lichte vloer en rustige wandafwerking versterken het ruimtelijke gevoel. De open keuken sluit direct aan op de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over veel werk- en kastruimte. Vanuit de woonkamer is er bovendien direct contact met het balkon Twee slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer biedt voldoende plaats voor een groot bed en kastruimte. Dankzij het raam is ook deze kamer aangenaam licht. De tweede slaapkamer is flexibel te gebruiken en kan bijvoorbeeld worden ingericht als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is volledig betegeld en heeft een warme, neutrale uitstraling. De ruimte beschikt over een wastafelmeubel, toilet en ligbad. De combinatie van de lichte wandtegels met de warme accenttegels zorgt voor een sfeervol geheel. Verduurzaming in voorbereiding Ook aan de toekomst van het complex wordt gedacht. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft plannen voor een omvangrijke verduurzaming. Onderdeel hiervan zijn onder meer nieuwe kozijnen met triple glas, isolatie van het dak, de vloer en de gevel, grotere balkons, moderne radiatoren en een energiezuinig ventilatiesysteem. Voor de uitvoering van deze verbeteringen heeft de huidige eigenaar van nummer 52 al een extra bijdrage van € 10.000,- voldaan. Een mooie investering in het wooncomfort en de toekomst van het complex. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of andere gevolgen daarvan. Bij woningen ouder dan 30 jaar hanteren wij standaard een asbest- en ouderdomsclausule.