Johan Frisostraat 42382 HJ ZoeterwoudeHoge Rijndijk Oost

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! * For english, see below RUIMTE, COMFORT EN LUXE IN ZOETERWOUDE-RIJNDIJK Ben je op zoek naar een royale gezinswoning met een dynamische indeling die perfect aansluit bij de behoeften van een opgroeiend gezin? In een autoluwe, kindvriendelijke straat staat deze uitstekend onderhouden eengezinswoning te wachten op nieuwe bewoners. Deze woning biedt je een uitgebouwde woonkamer, vier ruime slaapkamers, een moderne keuken, een luxe badkamer en energiebesparende voorzieningen zoals 6 zonnepanelen. Daarnaast is er een zonnige tuin op het zuidwesten – een plek waar je volop zult genieten. Het geheel ligt centraal in de rustige wijk Zoeterwoude-Rijndijk, met steden als Leiden en voorzieningen vlakbij. HOOGTEPUNTEN VAN DEZE WONING - Fraai uitgebouwde woonkamer: een heerlijke leefruimte met extra meters, perfect voor gezellige familiemomenten. - Duurzaam en comfortabel: voorzien van vloer-, gedeeltelijke spouw- en dakisolatie, airco én 6 zonnepanelen. - Luxe badkamer: een stijlvolle badkamer met vloerverwarming, een royale inloopdouche, een luxe douchetoilet en een fraai wastafelmeubel. - Zonnige tuin: op het zuidwesten gelegen, met een buitenkeuken, berging en een achterom – ideaal voor lange zomeravonden. - Ruime, moderne keuken: voorzien van veel bergruimte, hoogwaardige apparatuur en een royaal werkblad. - Energielabel B: een woning die past in een duurzame toekomst. RUIM WONEN IN EEN SFEERVOL EN MODERN GEZINSVERBLIJF Deze instapklare woning in het geliefde Zoeterwoude-Rijndijk voldoet aan alle wensen van een gezin dat zoekt naar comfort en ruimte. Met een woonoppervlakte van maar liefst 147 m² kun je hier je leven vrij inrichten. De verrassend ruime begane grond is direct bij binnenkomst uitnodigend. Je treft aan de voorzijde een moderne keuken met hoogwaardige afwerking en meer dan voldoende kastruimte. Koken gaat hier moeiteloos dankzij het royale werkblad en de slimme opzet van het keukenontwerp. Aangrenzend een fraai uitgebouwde woonkamer waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt, mede dankzij de grote glazen pui met tuindeuren. Hier komt ieder gezinslid tot rust – of het nu gaat om een ontspannen avond op de bank, het ontvangen van gasten of een rustige werkplek in een fijne hoek van de kamer. Boven vind je vier ruime, lichte slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, waarvan een op de uitgebouwde tweede verdieping. Elk gezinslid krijgt hier zijn of haar eigen plek. De masterbedroom straalt rust en sereniteit uit, ideaal voor de nodige ontspanning na een hectische dag. De badkamer is een waar stijlstatement: geen standaard ruimte, maar een luxe wellnessplek in eigen huis. Denk aan vloerverwarming, een royale inloopdouche, een luxe douchetoilet en een praktisch fraai wastafelmeubel allemaal uitgevoerd in een tijdloos kleurenschema. Een ander hoogtepunt van deze woning is de buitenruimte. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag door kunt genieten van de zon. Het terras, voorzien van een pizzaoven, leent zich uitstekend voor het organiseren van zomerse diners met familie of vrienden. Met een groene, onderhoudsvriendelijke inrichting, een berging én een handige achterom, is deze tuin volledig klaar voor gebruik. Oh, en wil je even ontsnappen aan het dagelijkse leven? Dan biedt het balkon op de tweede verdieping een privéplekje met uitzicht én zon. De woning is volledig uitgerust met duurzaamheidsmaatregelen. Met 6 zonnepanelen, TONZON vloerisolatie en gedeeltelijke spouw- en dakisolatie en energielabel B is niet alleen de woning toonaangevend qua comfort, maar ook vriendelijk voor je energierekening. Airconditioning in de woonkamer maakt de warme zomerdagen nog prettiger; dit huis is zowel zomers koel als ’s winters behaaglijk. RUSTIG WONEN MET ALLE VOORZIENINGEN NABIJ De ligging van deze woning maakt het wonen hier extra aantrekkelijk. Zoeterwoude-Rijndijk is een perfect voorbeeld van landelijk wonen met stedelijke gemakken. Je woont in een rustige buurt met een autoluwe straat, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Voor de deur ligt een groen speelveld, een heerlijke plek waar kinderen hun fantasie kunnen uitleven. Tegelijkertijd liggen alle voorzieningen binnen handbereik. De nabijheid van supermarkten, winkels, basisscholen, sportfaciliteiten en zelfs gezellige horecagelegenheden maakt het dagelijks leven zorgeloos. Ook voor forenzen is de ligging ideaal: via de N11 of de A4 rijd je binnen no-time naar grote steden als Leiden, Den Haag, Utrecht of zelfs Amsterdam. Kortom, deze woning combineert een uitstekende locatie met comfort, luxe en duurzaamheid. Het is een plek waar een toekomstig gezin jaren met plezier kan wonen. Want to schedule a viewing directly online? Visit our website! SPACE, COMFORT AND LUXURY IN ZOETERWOUDE-RIJNDIJK Are you looking for a spacious family home with a versatile layout that perfectly suits the needs of a growing family? Situated on a quiet, child-friendly street with little traffic, this beautifully maintained home is ready to welcome its new owners. The property offers an extended living room, four spacious bedrooms, a modern kitchen, a luxurious bathroom and energy-saving features, including six solar panels. There is also a sunny southwest-facing garden—a wonderful place to relax and enjoy the outdoors. All this in a convenient location in peaceful Zoeterwoude-Rijndijk, close to Leiden and a wide range of amenities. PROPERTY HIGHLIGHTS Beautifully extended living room: a wonderfully spacious living area, perfect for spending quality time with family. Energy-efficient and comfortable: featuring floor insulation, partial cavity wall and roof insulation, air conditioning and six solar panels. Luxurious bathroom: a stylish space with underfloor heating, a generous walk-in shower, a luxury shower toilet and an attractive vanity unit. Sunny garden: southwest-facing, with an outdoor kitchen, a storage shed and rear access—ideal for long summer evenings. Spacious, modern kitchen: offering ample storage, high-quality appliances and a generous worktop. Energy label B: a home ready for a more sustainable future. SPACIOUS LIVING IN A WELCOMING, MODERN FAMILY HOME This move-in-ready property in sought-after Zoeterwoude-Rijndijk ticks all the boxes for a family looking for comfort and space. With an impressive 147 m² of living space, there is plenty of freedom to make this home your own. The surprisingly spacious ground floor feels welcoming from the moment you step inside. At the front of the house, you will find a modern kitchen with high-quality finishes and more than enough cupboard space. The generous worktop and thoughtfully designed layout make cooking a pleasure. Adjoining the kitchen is a beautifully extended living room, flooded with natural light thanks in part to the large glazed rear façade with doors opening onto the garden. There is room for everyone to unwind, whether enjoying a relaxing evening on the sofa, entertaining guests or working quietly in a cosy corner. Upstairs, four spacious, bright bedrooms are spread across two floors, including one on the extended second floor. Every family member can enjoy a space of their own. The main bedroom has a calm, serene atmosphere—ideal for unwinding after a busy day. The bathroom is a true statement of style: not simply a functional room, but a luxurious wellness retreat at home. Features include underfloor heating, a generous walk-in shower, a luxury shower toilet and an attractive, practical vanity unit, all finished in a timeless colour scheme. Another highlight of this property is its outdoor space. The southwest-facing rear garden allows you to make the most of the sunshine throughout the day. The terrace, complete with a pizza oven, is perfect for summer dinners with family and friends. With its greenery, low-maintenance layout, storage shed and convenient rear access, the garden is ready to enjoy. Looking for a moment away from the bustle of daily life? The second-floor balcony offers a private spot with views and sunshine. The home also benefits from a range of energy-saving measures. With six solar panels, TONZON floor insulation, partial cavity wall and roof insulation, and an energy label B rating, it offers excellent comfort while helping to keep energy bills down. Air conditioning in the living room makes warm summer days even more pleasant, keeping the home cool in summer and comfortable in winter. PEACEFUL LIVING WITH EVERYDAY AMENITIES CLOSE BY The location makes this home even more appealing. Zoeterwoude-Rijndijk combines the charm of rural living with the convenience of nearby urban amenities. The property is set in a peaceful neighbourhood on a street with little traffic, where children can play safely outdoors. Right in front of the house is a green play area—a wonderful place for children to let their imaginations run free. At the same time, everything you need is within easy reach. Nearby supermarkets, shops, primary schools, sports facilities and welcoming cafés and restaurants make everyday life easy. The location is also ideal for commuters: the N11 and A4 provide convenient access to cities such as Leiden, The Hague, Utrecht and Amsterdam. In short, this property combines an excellent location with comfort, luxury and energy efficiency—a home where a family can enjoy living for many years to come.