Kerklaan 152381 VA ZoeterwoudeWestwout

Te koop: Kerklaan 15, Zoeterwoude – Ruim, modern en instapklaar! Een echte hoekwoning! Een hoekwoning op een extra breed perceel! Een gemoderniseerde hoekwoning waar je zo in kan! Een uitgebouwde hoekwoning met een grote dakkapel aan de straatzijde en een nog grotere aan de tuinzijde! Gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Zoeterwoude-dorp. Deze puike woning beschikt over een gebruikersoppervlakte van 110 m², staat op een perceel van 167 m² en heeft een grote zonnige en onderhoudsvrije achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. De woning is goed onderhouden, zowel binnen als buiten, en geheel voorzien van dubbele beglazing in onderhoudsarme kunststof kozijnen. Verwarming en warm watervoorziening worden verzorgd door een nieuwe cv-combiketel uit 2025. Indeling begane grond: Hal met meter- en trapkast, toiletruimte en trapopgang; heerlijk lichte en uitgebouwde doorzonwoonkamer; grote hoogglans witte open keuken met diverse inbouwapparatuur en toegang naar riante onderhoudsvrije achtertuin op het zonnige zuidwesten met achterom. Via de poort in de omheining kunnen kleuters veilig gebruik maken van het speelterreintje in het naastgelegen plantsoen. Indeling 1e verdieping: Overloop met vaste kast; 3 slaapkamers; compacte moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Indeling 2e verdieping: Royale overloop met dakkapel, opstelling CV-combiketel 2025, bergruimte en aansluiting wasmachine; 2 zolder/slaapkamers beiden met grote dakkapel. Wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt, is de veilige en kindvriendelijke omgeving met aangrenzende speelgelegenheid. Ideaal voor jonge gezinnen! Winkels, sportfaciliteiten en een nieuwe brede school met o.a. kinderopvang liggen op loop- en fietsafstand. De A4 richting Amsterdam en Den Haag en de N11 richting Alphen a/d Rijn en Utrecht zijn bovendien snel bereikbaar en Leiden ligt op slechts een kwartiertje ‘verkeersluw’ fietsen. Kenmerken samengevat: - gebruiksoppervlakte wonen: 110 m² - perceeloppervlakte: 167 m² - uitgebouwde woonkamer - 2 grote dakkapellen - 5 slaapkamers - onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing - achtertuin op het zuidwesten met achterom - kindvriendelijke ligging met speelgelegenheid ‘naast de deur’ - rustige woonomgeving nabij dorpscentrum - verwarming via nieuwe cv-combiketel 2025 U bent dinsdag 8 en donderdag 10 juli van 16:00-18:00uur van harte welkom om deze instapklare woning, zonder het maken van een afspraak, te komen bekijken.