Bekijk foto 1 van Churchillweg 26

Churchillweg 269974 PC ZoutkampZoutkamp

  • 98 m²
  • 145 m²
  • 2

Omschrijving

Op een mooie en herkenbare locatie in Zoutkamp, mogen wij deze ontzettend leuke eindwoning aanbieden. Deze woning wordt gerealiseerd in de voormalige Hengelsportwinkel aan de Churchillweg. Dit pand wordt geheel verbouwd, waardoor er 3 aantrekkelijk woonunits ontstaan. De woningen zullen goed worden geïsoleerd en voorzien van HR+++ glas. De woningen worden nog van een nieuw energielabel voorzien, maar we gaan uit van een A-label. Deze woning heeft een slaapkamer op de begane grond en van de bijkeuken is een badkamer te maken, waardoor de woning levensloopbestendig kan worden. Aan de achterzijde een leuke zonnige tuin op het zuidoosten. Het geheel is gelegen tegen de dijk die het havengebied afsluit. Aan die zijde is er dan ook een leuke privacy. Aan de voorzijde kijkt deze woning uit op de Churchillweg, de ontsluitingsweg naar en van het centrum. Dat biedt u de zekerheid van een avontuurlijke locatie. De iets teruggeweken ligging biedt daarbij de nodige privacy. Parkeren kan in insteekhavens in de straat. Zoutkamp is van oorsprong een vestingdorp en heeft altijd in dienst gestaan van de visserij. Ook nu nog speelt die visserij een grote rol in het dorp(sleven). De uiterlijke kenmerken van het schansdorp zijn weer in oude staat teruggebracht, waardoor het dorp een zeer fraai uiterlijk heeft gekregen. Zoutkamp heeft, als 1 van de weinige kleinere dorpen in het gebied een goed voorzieningenniveau behouden. Naast de visserij is de toeristische sector erg belangrijk. Voor wie optimaal wil kunnen genieten van RUST, WATER, NATUUR en VRIJHEID, is Zoutkamp absoluut de mogelijkheid van het overwegen waard. Met het "Nationaal Park Lauwersmeer" naast de deur, de uitgestrekte weidsheid, de rijke cultuurhistorische achtergrond en de vele wandel- en watersportmogelijkheden, biedt de omgeving een rustige en stabiele thuishaven aan wie wil "onthaasten". Zoutkamp heeft een goede openbaar vervoerstructuur richting Winsum, Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bent u in ongeveer 6 minuten in Lauwersoog en ligt Groningen op ongeveer 40 minuten in de tegenovergestelde richting. Indeling: Begane grond; Entree/hal (ca. 8 m²), toilet, L-vormige woonkamer (ca. 34 m²) met een open keuken, bijkeuken (ca. 5 m²), slaapkamer (ca. 15 m²), berging (ca. 6 m²). Verdieping; Overloop, slaapkamer (ca. 20 m²), badkamer (ca. 4,5 m²), technische ruimte (ca. 3 m²). Goed om te weten: - de perceelsgrootte is een schatting. Er dient nog kadastraal te worden uitgemeten - aan de maatvoering kunnen geen rechten worden ontleent - voorzien van mechanische ventilatie - voorzien van rookmelders - meterkast voorzien van 6 groepen - standaard voorzien van radiatoren op begane grond en verdieping. Vloerverwarming optioneel - voorzien van Intergas cv ketel. Airco optioneel en zonnepanelen optioneel. - gevelbekleding uitgevoerd in Modiwood rabat Niet inbegrepen in de prijs: - Inrichting tuin + schuttingen + tegels etc. - Stukadoor werkzaamheden, schilderwerk, wand- en vloerafwerkingen. - Wand en vloertegels. - Keuken - Verlichting binnen / buiten Interesse? laten we eens rond de tafel gaan en de opties bespreken.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 248.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.531
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Politiekeurmerk

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)

Kadastrale gegevens

ULRUM F 3495
Kadastrale kaart
Oppervlakte
8 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ULRUM F 3348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
137 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8,50 meter diep en 5,60 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

03/07/2024

Op funda

Buurt