De Snik 109974 NE ZoutkampZoutkamp

Wonen met vrij uitzicht over de landerijen én de luxe van een modern, energiezuinig herenhuis? Aan De Snik 10 in Zoutkamp komt dat allemaal samen. Deze vrijstaande woning, gebouwd in 2006, combineert een hoogwaardige afwerking met een slimme indeling. Binnen geniet je van comfort zoals vloerverwarming, airco en een luxe keuken en badkamer. Buiten biedt de op het zuiden gelegen tuin een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl je aan de voorzijde uitkijkt over het Groninger landschap. Eerst enkele pluspunten op een rij: + Luxe woonkeuken met Boretti 6-pits kookplaat en Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water + Badkamer en toiletruimte vernieuwd in 2022, met o.a. Sunshower en infraroodfunctie + Volledig vloerverwarming op de begane grond + Energielabel A, 16 zonnepanelen, zonneboiler en WTW-systeem + Airco aanwezig op de begane grond en in de ouderslaapkamer + Ruime aangebouwde schuur in spouw met warm- en koudwateraansluiting (mogelijkheid slaapkamer/badkamer op de begane grond) + Aangebouwde veranda en vrijstaande berging met overkapping + Vrij uitzicht over de weilanden, waar je zelfs herten kunt spotten INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in een ruime hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woonkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met een Boretti 6-pits kookplaat, oven, Quooker met kokend, gekoeld en bruisend water, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Dankzij de openslaande deuren heb je directe toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van de woning vind je de lichte en ruime woonkamer, met vrij uitzicht over de landerijen. Daarnaast is er een aparte werkkamer, ideaal als thuiswerkplek of speelruimte. De bijkeuken biedt extra bergruimte en is ingericht met een vaste kast, de zonneboiler, C.V.-ketel (Atag, 2019) en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit hier heb je toegang tot de aangebouwde schuur, die in spouw is gebouwd en voorzien van warm- en koudwateraansluiting. Hierdoor is het mogelijk om deze ruimte om te bouwen tot een extra slaapkamer met badkamer op de begane grond. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van 11 m², 12 m², 16 m² en 16 m². De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van airco, terwijl één van de andere kamers beschikt over een infraroodsauna. De badkamer is in 2022 volledig vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met Sunshower en infraroodfunctie, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met bergruimte achter de knieschotten, het warmteterugwinsysteem en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast is er een royale zolderkamer die zich goed leent als logeer- of hobbyruimte. Deze verdieping telt formeel niet mee als woonoppervlak vanwege de daglichttoetreding, maar door het plaatsen van een dakraam kan dit eenvoudig wel als volwaardig woonoppervlak worden meegerekend. RONDOM DE WONING De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin met veel privacy en een gunstige ligging op het zuiden. Direct achter het huis bevindt zich een aangebouwde veranda. Achter in de tuin staat een vrijstaande berging met een eigen overkapping. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's. Aan de voorzijde ligt een verzorgde voortuin met een oprit die plaats biedt aan een auto. Vanaf hier kijk je vrij weg over de uitgestrekte landerijen van het Groninger landschap – een uitzicht dat nooit verveelt en waar je regelmatig herten voorbij ziet lopen. ZOUTKAMP Zoutkamp is een charmant en levendig dorp in de gemeente Het Hogeland, gelegen aan de rand van het Lauwersmeergebied en vlak bij de Waddenzee. Je woont hier rustig, met volop natuur en water om de hoek, maar wel met voorzieningen in de directe omgeving. Zo vind je er een basisschool, een bakker, een cadeauwinkel, een snackbar en gezellige horeca aan de historische vissershaven. Ook zijn er diverse sportverenigingen en dorpsactiviteiten die zorgen voor een hechte gemeenschap. Het nabijgelegen Lauwersmeergebied is een paradijs voor natuurliefhebbers en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en vogels te spotten. Bovendien ligt de Waddenzee – UNESCO Werelderfgoed – binnen handbereik, met zijn unieke natuur en eindeloze mogelijkheden om eropuit te trekken. De stad Groningen is uitstekend bereikbaar: met de auto ben je er in circa 28 minuten. Benieuwd naar deze moderne, instapklare woning met veel comfort, luxe én een prachtig uitzicht? Plan snel een afspraak en kom zelf ervaren hoe fijn het hier wonen is!