Kerkstraat 99974 PX ZoutkampZoutkamp

Uniek aanbod: 2 aan elkaar geschakelde woningen! In het sfeervolle oude centrum van Zoutkamp bevindt zich deze karakteristieke, geschakelde woning, vermoedelijk daterend uit circa 1773. Gelegen op een hoekperceel, biedt deze woning een unieke kans voor de handige koper die op zoek is naar een object met historie, charme én volop mogelijkheden tot eigen invulling. De woning beschikt over een verrassend ruime indeling op de begane grond. De aanwezige authentieke elementen bieden een prima basis om te komen tot een sfeervolle en warme woning. Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Hoewel de woning in zijn huidige staat grondig gerenoveerd dient te worden, vormt dit juist de ideale basis voor het realiseren van een eigentijdse woning met behoud van karakter. Achter de woning bevindt zich een bescheiden strook tuin. Parkeren is mogelijk in de directe omgeving middels openbare parkeergelegenheid in de straat. Bijzonder aan dit aanbod is dat de woning wordt verkocht in combinatie met het naastgelegen pand aan de Vissersstraat 3. Dit tweede object dient ook volledig gerenoveerd te worden. Deze beschikt echter wel over een patiotuin. De combinatie van beide panden biedt uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld het creëren van een ruime gezinswoning, een mantelzorgoplossing of een woning met een separate Bed & Breakfast. Beide panden zijn gelegen in een rustige straat, op steenworpafstand van de karakteristieke haven van Zoutkamp. Het dorp beschikt, uitzonderlijk voor een plaats van deze omvang, nog over een verrassend voorzieningenniveau. Naast de visserij speelt ook het toerisme een belangrijke rol in de lokale economie. De nabijgelegen haven staat in directe verbinding met Lauwersoog en de Waddenzee, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor watersportliefhebbers en recreanten. Daarnaast leent de omgeving zich uitstekend voor wandel- en fietstochten door het uitgestrekte en natuurrijke landschap. Zoutkamp is namelijk op korte fietsafstand gelegen van het Nationaal Park Lauwersmeer, een uniek natuurgebied met uitgestrekte landschappen en uitstekende recreatieve mogelijkheden. Hier kunt u optimaal genieten van rust, ruimte en natuur, met volop gelegenheid voor wandelen, fietsen en watersport. Zoutkamp ademt nog altijd de authentieke sfeer van het historische vissersleven. Dit karakter wordt versterkt door de aanwezigheid van nostalgische bebouwing, de sfeervolle haven, de sluis en de oorspronkelijke dorpsstructuur. Voor (toekomstige) booteigenaren is het een bijzonder aantrekkelijke locatie. Naast het vissersverleden kent het dorp ook een rijke historie als voormalige schansplaats. In recente jaren is de dorpskern bovendien op zorgvuldige en artistieke wijze in oude stijl hersteld, waardoor het historische karakter opnieuw tot leven is gebracht. Zoutkamp telt circa 2.000 inwoners en is gunstig gelegen ten opzichte van de stad Groningen, die op ongeveer 25 autominuten bereikbaar is. Het dorp beschikt over een goede openbaar vervoerverbinding richting onder andere Winsum, Groningen en Lauwersoog. Via de N361 bereikt u Lauwersoog in circa 6 minuten, terwijl Groningen in tegenovergestelde richting binnen ongeveer 40 minuten te bereiken is. Voor aanvullende voorzieningen en treinverbindingen richting onder andere Leeuwarden kunt u terecht in Grijpskerk, gelegen op circa een half uur afstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er voorzieningen in het dorp zelf, met extra mogelijkheden in nabijgelegen plaatsen zoals Leens en Kollum. Indeling Begane grond: Tussenhal (ca. 3m²), meterkast, woonkamer (ca. 23m²), keuken (ca. 15m²) voorzien van boiler en opstelplaats voor verwarmingsketel (1999) en badkamer (ca. 6m²) voorzien van een vaste wastafel, ligbad, douche en toilet Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 10m² en 10m²) Visserstraat 3, Zoutkamp Indeling Begane grond: Entree/hal (ca. 5m²), sanitaire voorzieningen (ca. 3m²) voorzien toilet, douche en fonteintje, woonkamer (ca. 22m²); Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 12m² en 10m²) Goed om te weten: - Projectnotaris van toepassing - As-is clausule, ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelf bewoond clausule van toepassing