Irisstraat 113284 XB Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

Op prima locatie aan de rand van de wijk, bieden wij aan een gezinswoning met berging en tuin op het zuiden. Deze in 1975 gebouwde woning staat op een perceel van 176 m² grond (inclusief het achterpad) en ligt aan de zijkant vrij aan een groenstrook en voetpad. De afgelopen jaren is het onderhoud aan de woning wat achtergebleven en een koper dient rekening te houden met o.a. buitenschilderwerk, houtwerk e.d. Met verduurzaming is een start gemaakt door middel van het aanbrengen van een zestal zonnepanelen in 2020. De woning kenmerkt zich door ruime en lichte vertrekken en is het zeker waard om in te investeren. De indeling is als volgt: entree, hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast. De doorzon woonkamer heeft grote ramen, waardoor het prettig licht is. De dichte keuken is ingericht met een wandopstelling en voorzien van enkele inbouwapparaten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer. Deze beschikt over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een openslaand raam, dat ventileren met frisse buitenlucht mogelijk maakt. De tweede verdieping is met een vaste trap bereikbaar. Dit is nu een grote open ruimte met o.a. de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen en een dakraam. Hier kan desgewenst een extra kamer gemaakt worden. De woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas en dakisolatie. Ook zijn er enkele screens/rolluiken aangebracht. De vloeren zijn gedeeltelijk afgewerkt met pvc en gedeeltelijk met laminaat. De achtertuin ligt op het zuiden. Deze is ruim van formaat en grotendeels voorzien van bestrating. Achter het brandpad bevindt zich een stenen berging, die bij de woning hoort. Al met al een huis met veel mogelijkheden, dat op korte termijn beschikbaar is. Nieuwsgierig? Kom dan vrijblijvend kijken. Wacht niet te lang en bel of mail met MarQuis makelaars & taxateurs voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging. Welkom! In de koopovereenkomst zullen een zogenaamde ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule worden opgenomen. De makelaar kan hierover meer vertellen.