Ridder van Dorplaan 143284 AT Zuid-BeijerlandZuid-Beijerland Woonkern

BEZICHTIGING VAN DEZE WONING IS PAS MOGELIJK NA DE INSCHRIJFPERIODE. Het aanmeldingsformulier is te downloaden via marquis.nl (onder het kopje “documenten bij de woning”). Incomplete aanmeldingsformulieren, waaronder het ontbreken van de inkomensverklaring, kunnen niet in behandeling worden genomen. Incomplete e-mails worden verwijderd. Namens HW Wonen bieden wij aan een hoekwoning met twee bergingen en een leuke tuin, gelegen in een woonwijk nabij de dorpskern. Deze woning is gebouwd omstreeks 1963 en staat op een ruim perceel van 254 m² eigen grond. In de afgelopen jaren zijn een aantal belangrijke zaken verbeterd. Zo is er in 2023 HR++ glas geplaatst, zijn er 8 zonnepanelen gelegd en is de vloer geïsoleerd. Het huidige energielabel E is exclusief de panelen en vloerisolatie. De indeling is globaal als volgt: entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang. Lichte, doorzon woonkamer met laminaatvloer. De dichte keuken is eenvoudig van inrichting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. De badkamer is volledig betegeld en ingericht met een doucheruimte, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Op de overloop is nog een praktische wasruimte. De tweede verdieping is met een vlizotrap bereikbaar. Deze kan gebruikt worden als berging. De cv-ketel en de omvormer van de panelen hangen hier. Een klein dakraam zorgt voor daklichttoetreding. De achtertuin is extra breed omdat het een hoekperceel is. Daarom kon er een tweede berging bijgebouwd worden. De oorspronkelijke berging is van steen, de tweede van hout. De woning is voorzien van houten ramen en kozijnen en wordt centraal verwarmd (Nefit ketel waarschijnlijk van rond 2010). De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 81 m² exclusief 9 m² overig inpandige ruimte (tweede verdieping) en exclusief 16 m² externe berging. Leuke (starters)woning die in eigen beheer kan worden gemoderniseerd. Verkoopvoorwaarden: De koopsom is een vaste prijs en is niet onderhandelbaar. Er is een bouwkundig rapport beschikbaar, dat wordt gemaild voorafgaand aan de bezichtiging. De woning wordt verkocht in de staat zoals deze is vermeld in het bouwkundig rapport. Bij het bepalen van de waarde van de woning is hiermee rekening gehouden. De overdracht vindt plaats via een vaste projectnotaris. Dit is Van der Straaten Notarissen Hoeksche Waard. Koper heeft hierin geen keuzevrijheid. De kosten koper zijn voor rekening van de koper. Verkoop is voorbehouden aan de persoon die er zelf feitelijk en daadwerkelijk gaat wonen. In de overeenkomst wordt een zelfbewoningsclausule opgenomen voor een periode van twee jaar (vanaf moment inschrijving bevolkingsregister). Onder 'bewonen' wordt onder meer verstaan dat de koper: - wekelijks minimaal vier van de zeven nachten in de woning slaapt; - in de woning kookt en eet; - aan het adres van de woning zijn post ontvangt; - de woning stoffeert en meubileert en er zijn persoonlijke spullen bewaart; - zich op het adres van de woning inschrijft in de BRP. Verstrekte informatie De informatie die is opgenomen is met zorg samengesteld. Voor het verzamelen van de gegevens is MarQuis makelaars & taxateurs B.V. in belangrijke mate afhankelijk van derden. Voor de juistheid hiervan wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. De opgegeven groottes en maten zijn circa. Belangstellenden kunnen zich aanmelden door het invullen van een aanmeldingsformulier. Hierop staan ook de categorieën vermeld op basis waarvan de woning wordt toegewezen. Het aanmeldingsformulier is af te halen bij ons op kantoor of te downloaden via onze website (dit staat bij de betreffende woning onder het kopje 'documenten' bij de woning). Koper dient gelijktijdig met het aanmeldingsformulier een IB60 (inkomensverklaring) te overleggen. Inschrijfperiode: Inschrijvingen dienen op uiterlijk 18 september 2024 om 17.00 uur door MarQuis makelaars & taxateurs te zijn ontvangen (Kerkstraat 7, 3295 BD ’s-Gravendeel of Na sluiting van de inschrijfperiode wordt de verkoopvolgorde overeenkomstig de doelgroepen bepaald en zal met de eerste kandidaat een afspraak voor een bezichtiging worden gemaakt. De overige belangstellenden zullen via de mail worden geïnformeerd. Op de site van MarQuis makelaars & taxateurs zal de status t.a.v. de verkoop te zien zijn (optie, verkocht onder voorbehoud etc).