Borgerlant 61722 LE Zuid-ScharwoudeWesterdel Noord

Architectuur, ruimte en eigentijds wooncomfort op een prachtige plek in Zuid-Scharwoude! Wat een heerlijke woning is dit! Borgerlant 6 is een jonge, verrassend ruime hoekwoning uit 2021 met een fraaie architectuur, een bijzonder prettige indeling en maar liefst drie volwaardige woonlagen. De moderne uitstraling van de woning, de royale leefruimte, vijf slaapkamers en de verzorgde en zonnige tuin (op het gunstige Westen) maken dit tot een huis waar ruimte en wooncomfort de boventoon voeren. Met circa 136 m² woonoppervlakte en een inhoud van circa 520m³ is de woning bovendien aanzienlijk ruimer dan u aan de buitenzijde misschien zou verwachten. De begane grond alleen al biedt circa 56 m² woonoppervlakte en vormt één heerlijke open leefruimte. Op de verdiepingen vindt u in totaal vijf slaapkamers, een complete badkamer en extra bergruimte. En dan de uitstraling. De architectuur geeft deze jonge woonwijk een heel eigen gezicht. Geen dertien-in-een-dozijn nieuwbouw, maar woningen met een eigentijdse vormgeving en een verzorgde uitstraling. Juist de combinatie van de moderne bouwstijl, de ruimtelijke opzet van de buurt en het jonge karakter maakt dit tot een aantrekkelijke woonomgeving. Borgerlant ligt in een geliefd en relatief jong deel van Zuid-Scharwoude. De nieuwbouwwijk (2021) kenmerkt zich door moderne architectuur, verzorgde straten en een prettige woonomgeving. Hier woont u rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Zuid-Scharwoude en het naastgelegen Noord-Scharwoude vormen samen een levendig deel van Langedijk. Winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en horeca zijn allemaal in de omgeving aanwezig. Ook voor liefhebbers van wandelen, fietsen en varen heeft deze omgeving veel te bieden. Het karakteristieke Langedijk met zijn water, groen en dorpse sfeer ligt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd is de ligging praktisch. Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen zijn goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting de rest van Noord-Holland zijn nabij. Daarmee is dit een fijne woonplek voor wie graag rustig en modern woont, maar voorzieningen en stedelijke mogelijkheden niet wil missen. De woning is gebouwd in 2021 en beschikt daardoor over het comfort dat u van een moderne woning mag verwachten. Zo is de woning voorzien van isolerende beglazing, stadsverwarming, mechanische ventilatie en vloerverwarming. Daarnaast zijn er zes eigen zonnepanelen aanwezig, eveneens geplaatst in 2021. Ook keuken en badkamer dateren uit 2021. De keuken beschikt over moderne inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Hierdoor sluit ook het voorzieningenniveau binnenshuis mooi aan bij het jonge karakter van de woning. In 2025 is de buitenruimte verder verrijkt met een overkapping aan de achterzijde van de tuin. Hierdoor is een fijne plek ontstaan waar u ook op minder warme dagen heerlijk buiten kunt zitten. Een belangrijk pluspunt van Borgerlant 6 is zonder twijfel de hoeveelheid ruimte. De woning telt circa 135,6 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Daarnaast is er een vrijstaande externe berging van circa 4,9 m². De tweede verdieping maakt daarbij echt het verschil. Waar veel woningen het met drie of vier slaapkamers moeten doen, beschikt deze woning over in totaal vijf slaapkamers. Daarmee is er niet alleen volop ruimte voor een groter huishouden, maar ook voor thuiswerken, een hobbykamer, logeerkamer of speelkamer. Indeling begane grond: via de entree komt u binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de royale leefruimte binnen. Dankzij de open opzet lopen keuken, eetgedeelte en woonkamer op natuurlijke wijze in elkaar over. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt volop werk- en kastruimte. De keukenopstelling en inbouwapparatuur dateren uit 2021 en er is een kokendwaterkraan aanwezig. Het middengedeelte biedt alle ruimte voor een grote eettafel, waarna de woonkamer zich over de volledige breedte aan de achterzijde uitstrekt. De dubbele openslaande deuren zorgen voor een mooie verbinding met de tuin en halen tegelijkertijd veel daglicht naar binnen. De lengte van de woning valt hier direct op. Van voor- tot achtergevel meet de begane grond intern circa 10,90 meter. Hierdoor kunt u verschillende zit- en eetzones creëren zonder dat de ruimte aan openheid verliest. Eerste verdieping: op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en beslaat de volledige rechterzijde van de verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Daarmee is deze verdieping uitstekend geschikt als slaapverdieping voor een gezin. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De badkamer dateert uit de bouwperiode van de woning. Tweede verdieping: via een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Juist deze verdieping geeft de woning zoveel extra gebruiksmogelijkheden. Denk aan slaapkamers voor oudere kinderen, een royale thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een afzonderlijke berging aanwezig. De schuine dakvlakken geven deze verdieping een sfeervol karakter, terwijl de beschikbare ruimte uitstekend wordt benut. Ook buiten is het heerlijk genieten. Vanuit de woonkamer loopt u rechtstreeks de achtertuin in. De in 2025 gerealiseerde overkapping zorgt voor een beschutte plek waar u een groot deel van het jaar kunt genieten van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich bovendien een vrijstaande berging van circa 4,9 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Kenmerken Bouwjaar: 2021 Woonoppervlakte: 136m² Inhoud: 520m³ Externe bergruimte: 5m² Bijzonderheden / locatieaspecten: - Jonge woning, gebouwd in 2021; - Fraaie eigentijdse architectuur; - Gelegen in een geliefde jonge woonomgeving in Zuid-Scharwoude; - Maar liefst vijf slaapkamers; - Zes eigen zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en overige dagelijkse voorzieningen; - Goede bereikbaarheid richting Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen; - Aanvaarding in overleg.