Iepenlaan 81722 ZE Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude Oost

Iepenlaan 8 – Zuid-Scharwoude Een woning met potentie, ruimte en een zonnige tuin Ben je op zoek naar een huis dat je helemaal naar je eigen smaak kunt maken? Dan is deze woning aan de Iepenlaan in Zuid-Scharwoude zeker het bekijken waard. De basis is goed, de ruimte is er en met wat liefde, aandacht en een flinke dosis aanpakken maak je hier een heerlijk gezinshuis van. De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving, terwijl scholen, winkels, supermarkten en het openbaar vervoer allemaal dichtbij zijn. Kortom: lekker rustig wonen, maar toch alles binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1970 en is op dit moment gedateerd. Een moderniseringsslag is dus zeker nodig. Juist dat maakt deze woning interessant voor starters, handige klussers of iedereen die graag zelf de sfeer en afwerking bepaalt. Algemeen Bouwjaar: 1970 Inhoud: ca. 395 m³ Woonoppervlakte: ca. 93 m² Overige inpandige ruimte (zolderkamer): ca. 16 m² Perceeloppervlakte: 147 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie , nummer Energielabel: energielabel B (einddatum 02-01-2033) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de entree kom je in de hal met de meterkast, toiletruimte, trapopgang, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim en opvallend licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een keukenblok met bovenkastjes. Onder de trap bevindt zich een handige provisiekast. Vanuit de keuken bereik je de praktische berging. Deze ruimte beschikt over elektra, verwarming, een wastafel én een deur naar de tuin. Ideaal voor fietsen, voorraad en allerhande spullen die je liever niet in huis hebt staan. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. De slaapkamers zijn stuk voor stuk prima van formaat en twee kamers beschikken over een vaste kast. De badkamer is volledig licht betegeld en voorzien van een douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een voorzolder met de mechanische ventilatie-unit en extra bergruimte achter de knieschotten. Daarachter ligt een ruime zolderkamer. Met relatief eenvoudige aanpassingen is hier een prima vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte van te maken. Extra ruimte dus, precies zoals je die zelf wilt gebruiken. Buiten: En dan de tuin. Die ligt namelijk heerlijk op het zuiden. De ruime achtertuin beschikt over een groot bestraat terras, een gazon en borders met beplanting. Dankzij de ligging op het zuiden kun je hier volop genieten van de zon. De tuin is bovendien via een achterom bereikbaar, wat natuurlijk extra praktisch is. Bijzonderheden van deze woning: * Rustige en kindvriendelijke woonomgeving * Centrale ligging met voorzieningen op korte afstand * Drie slaapkamers, met mogelijkheid voor een vierde * Ruime zolderkamer met mogelijkheden * Praktische berging * Ruime achtertuin op het zuiden * Nodige voorzieningen op korte afstand bereikbaar Zie jij de mogelijkheden? Deze woning is geen kant-en-klaar plaatje, maar juist een huis waar nog iets van te maken valt. De ruimte, ligging en zonnige tuin bieden een mooie basis. Met een frisse blik, wat tijd en de nodige kluszin kun je hier een woning van maken die helemaal bij jou past.