Kemphaan 11722 JB Zuid-ScharwoudeDuizend Eilandenrijk Noord

Wonen op een plek waar ruimte, rust en comfort samenkomen, met een prachtige ligging aan het water. Deze uitstekend onderhouden woning biedt niet alleen een royale opzet, maar ook een hoog afwerkingsniveau en een doordachte indeling die zich met weinig moeite kan aanpassen naar uw woonwensen. Met een woonoppervlakte van 250 m², een inhoud van ruim 1.100 m³ en een perceel van maar liefst 1.579 m² is dit een woning en plek met veel ruimte en privacy. Dankzij de goede isolatie, HR-beglazing en energielabel B woont u hier bovendien comfortabel en toekomstgericht. Alles is tot in de puntjes verzorgd: van schilderwerk tot tuin en van installaties tot afwerking. Hier hoeft u alleen nog maar uw eigen invulling te geven aan de ruimte die er al volop is. Kom binnen Bij binnenkomst ervaart u direct de rust en het licht die deze woning kenmerken. De royale leefruimtes zijn praktisch en ruim ingericht, met grote raampartijen die het buitengevoel naar binnen halen. Een groot deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort. De indeling is veelzijdig. Op de begane grond vindt u een slaapkamer met een aangrenzende badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Ideaal voor wie toekomstgericht wil wonen of gasten comfortabel wil ontvangen. Op de verdieping beschikt u over maar liefst vier slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er ruimte is voor het hele gezin. De grote zolderverdieping is momenteel nog vrij in te vullen en biedt volop mogelijkheden voor extra kamers, een werkruimte of hobbyruimte. Garage en mogelijkheden Een bijzonder pluspunt is de inpandige garage van circa 55 m². Deze is uitzonderlijk royaal opgezet en voorzien van zowel een elektrische deur als openslaande deuren naar de tuin. De ruimte biedt daardoor niet alleen praktische voordelen, maar ook verrassend veel potentie. Zo leent de garage zich uitstekend voor het vergroten van de woonruimte. Denk aan het betrekken van (een deel van) de garage bij de woonkamer, waardoor een nog riantere leefomgeving ontstaat. Daarnaast is het goed voorstelbaar om hier een zelfstandige woonruimte te realiseren, bijvoorbeeld voor mantelzorg of een inwonend kind. Ook voor werken aan huis biedt deze ruimte volop kansen. De garage kan worden ingericht als praktijkruimte of kantoor, waarbij eenvoudig een aparte ingang te creëren is. In combinatie met de aanwezige parkeermogelijkheden op eigen terrein ontstaat hiermee een ideale setting voor het ontvangen van klanten, zonder in te leveren op privacy in het woonhuis. Buiten Zodra u naar buiten stapt, ervaart u direct de kwaliteit van het perceel. De tuin is met zorg aangelegd en verkeert in uitstekende staat. Verschillende zitplekken zorgen ervoor dat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De ligging aan het water geeft een bijzonder gevoel van rust en vrijheid. Hier geniet u van het uitzicht, het groen en de ruimte om u heen. Er is een eigen haventje, waar u een boot kunt aanleggen en zo direct het water op stapt. De combinatie van een groot gazon, volwassen beplanting en doordachte indeling maakt dit een tuin die niet alleen mooi is, maar ook echt beleefd wordt. De oprit en het erf zijn eveneens keurig onderhouden en bieden volop parkeergelegenheid. Alles aan deze woning straalt aandacht en zorg uit, zowel binnen als buiten. Omgeving De woning is gelegen in een groene en waterrijke woonomgeving in Zuid-Scharwoude, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. U woont hier in een omgeving met veel natuur, waterpartijen en wandelmogelijkheden, terwijl voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Denk aan winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard. De combinatie van ruimte, natuur en bereikbaarheid maakt dit een plek waar u iedere dag prettig woont, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik.