Moerlant 21722 LD Zuid-ScharwoudeWesterdel Noord

Wonen in een huis waar echt álles klopt? Welkom aan het Moerlant 2 in Zuid-Scharwoude. Deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning is tot in de puntjes afgewerkt en straalt sfeer, ruimte en comfort uit. Van de luxe woonkeuken met fraaie dubbele stalen schuifdeuren tot de uitgebouwde woonkamer, de perfect aangelegde tuin en de ruime zolderverdieping: dit is zo’n woning waar je binnenkomt en direct denkt… hier wil ik wonen. De woning is volledig instapklaar en bovendien duurzaam uitgevoerd met 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen en vloerverwarming op de begane grond en badkamer. Met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein, een garage én vrij uitzicht aan de voorzijde woon je hier niet alleen luxe, maar ook ontzettend comfortabel. Kom je een kijkje nemen? We laten de woning graag aan je zien. Indeling begane grond: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer binnen, waar direct de warme sfeer opvalt. De combinatie van de houten vloer in de woonkamer en de gietvloer in de keuken, beide voorzien van vloerverwarming, zorgt voor een luxe en eigentijdse uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken in U-opstelling voorzien van BORA-inductiekookplaat, Quooker, combi-oven, aparte oven, vaatwasser, koelvries-combinatie. Deze ruimte voelt echt als het hart van het huis. De keuken biedt daarnaast volop werk- en bergruimte en dankzij de fraaie dubbele stalen schuifdeuren met glas, in een stijlvolle bronzen kleur, ontstaat er een luxe open sfeer met toch een subtiele afscheiding naar de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren richting de tuin. Extra praktisch is de deur vanuit de woonkamer naar de garage, welke is voorzien van openslaande kunststofdeuren. Indeling eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal strak afgewerkt en voorzien van een nette pvc vloer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche en een dubbele wastafel, waardoor je hier geniet van comfort én ruimte. Bovendien is er een separaat toilet aanwezig op de 1e verdieping. Indeling tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Aan de voorzijde bevindt zich een volwaardige slaapkamer, met daarboven een vliering die volop bergruimte biedt. Aan de achterzijde bevindt zich een royale ruimte ingericht met een werkplek, wasmachine- en drogeraansluiting. Het is goed mogelijk om hier een vijfde kamer te realiseren. Ook deze verdieping is afgewerkt met een pvc vloer. Tuin: De achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten is met veel zorg aangelegd en straalt direct sfeer en rust uit. Fraaie borders, veel groen, In-Lite verlichting en de vijver zorgen voor een verzorgde uitstraling. Dankzij de verschillende zitplekken is er altijd wel een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achterin de tuin bevindt zich de ruime veranda met daarnaast een handige berging; ideaal voor extra opslag en de veranda is een heerlijke plek om lange avonden buiten door te brengen. Ook beschikt de tuin over een praktische achterom. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht en op de ruime oprit parkeer je eenvoudig meerdere auto’s op eigen terrein. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig (kan worden overgenomen). En voor liefhebbers van het waterrijke buitenleven: met een steiger en plek voor een bootje ligt het genieten van het water hier letterlijk voor de deur. Omgeving: De woning ligt in de populaire wijk Westerdel, een rustige en waterrijke woonomgeving met veel groen en volop voorzieningen in de buurt. Scholen, winkels, sportverenigingen en uitvalswegen liggen allemaal op korte afstand. Hier woon je rustig en ruim, maar wel met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Instapklare uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; sfeervol en luxe afgewerkt gelegen aan autoluwe straat • Luxe woonkeuken in U-opstelling • Fraaie dubbele stalen schuifdeuren met glas tussen keuken en woonkamer • Begane grond voorzien van vloerverwarming • Garage met loopdeur vanuit de woonkamer • 4 slaapkamers met mogelijkheid voor een 5e kamer • Moderne badkamer met dubbele wastafel en ruime inloopdouche • Apart toilet op de eerste verdieping • Extra bergruimte op de vliering • Geheel voorzien van kunststof kozijnen, 14 zonnepanelen, stadsverwarming (gasloos), energielabel A • Fraai aangelegde tuin met vijver, veranda en berging • Vrij uitzicht aan de voorzijde • Meerdere auto’s parkeren op eigen terrein (Laadpaal aanwezig) • Gelegen in de geliefde wijk Westerdel • Bouwjaar woning 2020; woonoppervlakte ca. 174 m², inhoud ca. 683 m³, externe bergruimte (tuinberging) ca. 5 m2 ; overige inpandige ruimte (garage) ca. 17m2; perceeloppervlakte 355m² eigen grond.