Moerlant 61722 LD Zuid-ScharwoudeWesterdel Noord

Verrassend veel ruimte, helemaal af, en dat op een toplocatie! Ben je op zoek naar een woning waar je niets meer aan hoeft te doen? Waar je zó je spullen neerzet en je direct thuis voelt? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning in de populaire wijk Westerdel absoluut het bekijken waard. Van de strakke afwerking tot de slimme indeling en zonnige tuin: hier klopt het gewoon allemaal. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en dat merk je direct bij binnenkomst. De royale woonkamer met PVC vloer en vloerverwarming voelt warm en stijlvol aan. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een fijne sfeer. Aan de voorzijde vind je de moderne, luxe keuken met alle apparatuur die je je maar kunt wensen. De keuken heeft een fraai houten werkblad en een gezellige bar. Ideaal om samen te koken, borrelen of te dineren. Het huis heeft uitzicht op een ruime groenstrook, water met een steiger. Er is een directe verbinding naar de Noorderplas. Dit huis biedt genoeg ruimte voor het hele gezin. En dat allemaal in een rustige autoluwe straat, met scholen, winkels en sportverenigingen om de hoek. Dankzij 14 zonnepanelen, kunststof kozijnen, uitstekende isolatie en stadsverwarming is deze woning ook nog eens toekomstbestendig én energiezuinig (energielabel A). Dus: geen klussen, geen zorgen, alleen nog verhuizen. Indeling Begane grond Entree met hal, trapopgang, meterkast en modern toilet. Vanuit hier loop je de ruime, lichte woonkamer in, afgewerkt met een mooie PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming. De luxe open keuken aan de voorzijde heeft een strak design en is van alle gemakken voorzien: een 4-pits inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap, Quooker, combi-oven, aparte oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Er is ruime bar waaraan je heerlijk kunt ontbijten of dineren in de avondzon. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van een sfeervolle laminaatvloer met brede planken. De badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, meubel met twee wastafels. Op de overloop bevindt zich ook het tweede toilet. Deze hele verdieping beschikt over vloerverwarming, waarbij elke kamer separaat is in te stellen qua temperatuur. In de grote slaapkamer is een grote inbouwkast. Tweede verdieping Via de vaste trap en overloop kom je op de zeer ruime zolderverdieping. Ook op deze verdieping is er vloerverwarming, heel fijn als je in de winter moet thuiswerken of als de was te drogen hangt. Deze ruimte kan makkelijk worden omgebouwd tot twee ruime slaapkamers. In een aparte kamer, vind je de aansluiting voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de omvormer voor de zonnepanelen. Tuin De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten. ’s Ochtends drink je een kop koffie in de zon op het terras, en later op de dag geniet je van de royale veranda. Hier kun je van vroeg voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De tuin is netjes aangelegd en onderhoudsvriendelijk. Je hebt directe toegang tot de garage en ook parkeren is geen probleem, de oprit biedt plek voor meerdere auto’s. Pluspunten Instapklare twee-onder-een-kapwoning aan een autoluwe straat Uitgebouwde woonkamer en luxe keuken met bar 3 slaapkamers + mogelijkheid voor 2 extra op zolder Zonnige tuin op het zuidoosten met terras én ruime veranda (3x6 meter) Volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen, energielabel A Vloerverwarming op álle verdiepingen Geen gas: aangesloten op stadsverwarming Eigen oprit voor 2 auto’s én een aparte garage Rustige, groene wijk met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan zijn? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, en wie weet sta jij binnenkort met de sleutel in handen.