Prinsengracht 91722 GL Zuid-ScharwoudeZuid-Scharwoude Oost

Vrijstaand wonen met ruimte en potentie Ben je op zoek naar een woning met karakter, vrijheid en volop mogelijkheden om er jouw droomhuis van te maken? Dan is Prinsengracht 9 in Zuid-Scharwoude precies wat je zoekt. Deze vrijstaande, voormalige tuinderswoning en later kruidenierswinkel, ligt op een mooie plek in het dorp en biedt verrassend veel ruimte – zowel binnen als buiten. Alles is eenvoudig en hier en daar gedateerd, maar met de juiste aandacht en liefde kun je hier echt iets bijzonders van maken. De woning beschikt al over een slaapkamer én een badkamer op de begane grond, wat hem uitermate geschikt maakt voor gelijkvloers wonen. Of je nu een klusser bent, ruimte zoekt voor een hobby aan huis of gewoon je eigen stempel op een woning wilt drukken – dit huis biedt je de basis om jouw woonwensen waar te maken. Algemeen Bouwjaar: ca. 1875 Inhoud: ± 497 m³ Woonoppervlakte: ± 161 m² Externe bergruimte: ± 17 m² (garage) Perceeloppervlakte: 300 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie B, nummer 311 Energielabel: E (geldig tot 26/5/2035) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: De woning beschikt over twee ingangen. Beide komen uit op de centrale hal, die toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de slaapkamer, de badkamer én de grote bijkeuken aan de achterzijde. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over een sfeervolle haard. De keuken is voorzien van een keramische kookplaat, oven en koelkast, en biedt volop mogelijkheden om er een gezellige woonkeuken van te maken. Aan de achterzijde vind je de grote bijkeuken – ideaal als wasruimte of voor extra opbergruimte. Ook de slaapkamer en badkamer bevinden zich op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen hier direct mogelijk is. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een ruime inloopdouche. 1e Verdieping: De verdieping is verrassend ruim en biedt drie slaapkamers, een aparte cv-ruimte (Intergas, 2016) en veel praktische kastruimte. De grote overloop met dubbele dakkapel wordt nu gebruikt als hobbyruimte met een biljarttafel, maar is ook prima in te richten als werk- of speelplek. Dankzij de vele raampartijen is er veel lichtinval en een prettig gevoel van ruimte. Buitenruimte en garage: Naast de woning staat een vrijstaande garage: een fijne plek voor de auto, opslag of bijvoorbeeld een werkplaats. De zonnige tuin ligt naast en achter de woning en is grotendeels bestraat, met borders voor groen en kleur. Of je nu van tuinieren houdt of juist een onderhoudsarme buitenruimte zoekt – hier kun je alle kanten op. Bijzonderheden: • Vrijstaande woning met karakter • Mooie locatie aan de Prinsengracht in Zuid-Scharwoude • Ruime woonkamer met open keuken en sfeervolle haard • Grote bijkeuken aan de achterzijde • Slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie slaapkamers op de verdieping + multifunctionele overloop • Aparte cv-ruimte (Intergas 2016) en veel kastruimte • Grote vrijstaande garage naast de woning • Grotendeels voorzien van dubbel glas en deels geïsoleerd • Zonnige tuin met bestrating en borders • Oorspronkelijke staat – woning vraagt om modernisering