Overburen 29636 HA ZuidbroekZuidbroek

In ruim opgezette straat met veel groen en water gelegen zeer goed onderhouden vrijstaand woonhuis met uitzicht richting het Winschoterdiep, ruime oprit, inpandige geïsoleerde garage, schuur, berging met buitenkeuken, sfeervolle overkapping en diverse terrassen. De woning is naar eigen idee ontworpen door de huidige bewoners met oog voor detail, sfeer en functionaliteit! Deze woning is ‘one of a kind’, zeer netjes, hoog afwerkingsniveau en zal als een jas om u heen passen. Indeling: Begane grond: ruime hal, toilet met urinoir, toilet en fonteintje, meterkast, woonkamer voorzien van openslaande deuren naar het zijterras, houten vloer en houtkachel. De royale woonkamer heeft diverse indelingsmogelijkheden, waardoor een gezellige lees- of televisiehoek gecreëerd kan worden. Moderne keuken in hoekopstelling met werkeiland en bar. De keuken is voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi oven, quooker, kookplaat, afzuigkap en grote opberglades. De keuken heeft openslaande deuren naar het achtergelegen terras en toegang naar de eetkamer (of kantoor), bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar de garage. Royale geïsoleerde garage met elektrische bedienbare deur, smeerkelder, uitstortgootsteen, bergruimte en deur (achterzijde van de woning) naar buiten. Schuur met berging met keukenopstelling en grenst aan de royale gezellige overkapping. 1e verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning, badkamer voorzien van bad, toilet, wastafel, douche en vloerverwarming. 3e slaapkamer over de gehele breedte van de woning aan de achterzijde, voorzien van een wastafelmeubel en een walking closet waarin zeer veel opbergruimte aanwezig is. Via de overloop kunt u de ruime gang met bergkasten bereiken en doorlopen naar de 4e (slaap)kamer, thans in gebruik als gym met infrarood sauna. Zolderberging via vlizotrap bereikbaar. Informatie: -Bouwjaar : 1998 -Perceel: 601 m² -Woonoppervlakte: 178 m² (gemeten op 1,5m hoogte) -Overig inpandige ruimte: 32 m² -Externe bergruimte: 18 m² -Inhoud: 780 m³ -Energielabel A -Traditioneel gebouwd (geen prefab) met kwalitatief hoogwaardige materialen zoals: hard houten kozijnen, HR ++ glas, kalkzandsteen gemetselde binnenmuren, vloerverwarming in alle ruimtes voorzien van een ‘stenen’ vloer. -Wanneer u graag een slaapkamer en badkamer op de begane grond wenst of een studio (inwonende kinderen) met eigen entree of kantoor aan huis wilt, kan dit op een zeer eenvoudige manier gerealiseerd worden omdat er tijdens de bouw voorbereidingen hiervoor zijn getroffen. -De woning is voorzien van 12 zonnepanelen. De installatie van de zonnepanelen is voorbereid en geschikt voor het plaatsen van een huisaccu. -CV Ketel, Atag QR serie ( hoog rendement ketel), bouwjaar november 2019. -In de overkapping is een screen aanwezig om een ‘tuinkamer’ te kunnen creëren waar u lang kunt genieten van de laatste zonnestralen en in de herfst of winter prima kunt toeven met een vuurkorf of kachel aan. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze prachtige woning die u zo kunt betrekken? Wij laten u de woning met plezier zien en ervaren. Zuidbroek is een dorp in de gemeente Midden-Groningen, gelegen tussen het Winschoterdiep en de A7. Het dorp heeft een kleine jachthaven, NS trein station en een centrum met winkels en eetgelegenheden. Ca. 20 autominuten van het centrum van Groningen.