Uiterburen 169636 EE ZuidbroekZuidbroek

Charmante woonboerderij met karakter, comfort en volop mogelijkheden! Welkom bij deze sfeervolle woonboerderij aan de Uiterburen 16 in Zuidbroek. Met een royaal woonoppervlak, een vrijstaande schuur van ca. 100 m² en een fraai aangelegde tuin met overkapping en een vernieuwd dak (2022) is dit een unieke plek waar je comfortabel woont met volop mogelijkheden! De ligging is ideaal: in het gemoedelijke Zuidbroek met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Binnen 20 minuten rijd je naar de stad Groningen en ook met de trein ben je uitstekend verbonden. Bovendien zijn de A7 en N33 vlakbij, waardoor je rustig en landelijk woont zonder concessies te doen aan bereikbaarheid. INDELING Begane grond: via de sfeervolle entree met bergruimte kom je direct binnen in de open keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. De keuken loopt over in de gezellige eetkamer met een heerlijke houtkachel, een ideale plek voor lange diners met familie of vrienden. Vanuit hier stap je door naar de gezellige woonkamer, waar sfeer en comfort samenkomen. Aansluitend vind je nog een extra ruimte die je flexibel kunt gebruiken, bijvoorbeeld als werkplek, speelkamer of leeshoek. Op de begane grond beschik je verder over twee slaapkamers, een toilet en een badkamer met hoekbad, inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Praktisch is ook de ruime bijkeuken, waar plek is voor de wasmachine en extra bergruimte. Eerste verdieping: op de eerste verdieping vind je een indrukwekkende multifunctionele zolderkamer (ca. 11,90 x 7,97 m). Dankzij de recent geplaatste dakramen valt er veel daglicht binnen. Je kunt deze ruimte eenvoudig opdelen in meerdere slaapkamers, maar ook inrichten als hobbykamer of thuiskantoor. Buitenleven: op het erf staat een grote vrijstaande schuur van maar liefst 100 m² met een bergzolder. Ideaal voor opslag, een werkplaats of het stallen van voertuigen. Aan de voorzijde van de schuur heb je een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Loop je de achterdeur uit, dan kom je op een gezellige binnenplaats met dakplatanen, wat zorgt voor een knus effect en in de zomer voor een heerlijke koele plek. Achter de schuur bevindt zich een fijne overkapping, omgeven door veel groen en met volop privacy, waardoor de tuin een heerlijke plek is om te ontspannen of samen te genieten. INFO: - Karakteristieke en charmante woonboerderij; - Twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond (levensloopbestendig); - Vrijstaande schuur/garage van ca. 100 m² met bergzolder; - Eigen oprit; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022; - Energielabel C; - Royaal perceel en volop mogelijkheden; - Goede bereikbaarheid via A7 en N33 en uitstekende treinverbinding naar Groningen. Een unieke kans Deze woonboerderij aan de Uiterburen 16 in Zuidbroek combineert karakter en sfeer met comfort en ruimte. Met de multifunctionele indeling, de royale schuur en de verzorgde tuin vind je hier een woning die aansluit bij uiteenlopende woonwensen. Kom de rust, ruimte en charme zelf ervaren en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.