Zuiderwouder Dorpsstraat 351153 PD ZuiderwoudeZuiderwoude

Prachtig karakteristiek familiehuis in Zuiderwoude – landelijke charme op slechts een steenworp van Amsterdam. Welkom in dit idyllische en goed onderhouden familiehuis in het pittoreske Zuiderwoude. Dit sfeervolle huis in Noord-Hollandse stijl biedt met een woonoppervlakte van circa 137 m² en een perceel van 470 m² de ideale plek voor jonge families of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en rust, onder de rook van Amsterdam. Met een heerlijke living, moderne half-open keuken, 2 houtkachels en 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van een vierde), een grote achtertuin uitkijkend over de weilanden, een gezellige voortuin en eigen oprit maken het een geweldige plek! Indeling Entree aan de zijkant van het huis, hal, trap naar boven, gasten-wc. Zeer ruime en licht living heeft een fraaie houten vloer en een ruime plafondhoogte, een prachtige half-open keuken een aangebouwde serre (2.95 m hoogte), aparte (slaapkamer)kamer met open nok (omgebouwde voormalige garage). In de living en serre zijn 2 houtkachels. Op de verdieping zijn 2 ruime slaapkamers waarvan één nog op te delen is in 2 kamers (aan de achterzijde) met een vliering. De badkamer heeft een ligbad, aparte douche, 2 wastafels en een wc. Via de overloop is een ruime inloopkast/ berging waar ook de c.v.-ketel hangt. Omgeving Zuiderwoude is een schilderachtig en rustiek dorpje op slechts 15 minuten van Amsterdam in de gemeente Waterland, dat ligt tussen Monnickendam en Broek in Waterland. Het dorp ademt nog de sfeer van vroeger met zijn smalle straatjes, historische boerderijen en charmante houten huizen. Het wordt omringd door uitgestrekte weilanden, sloten en meren. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: 137 m² (conform BBMI/NEN 2580) - Garage/berging: 10 m² - Perceeloppervlakte: 470 m² - Kadastrale gegevens: Broek in Waterland, sectie G, perceelnummer 153 - Bouwjaar 1981 (in oud Hollandse stijl) - Houtwerk buiten is onlangs gedaan - Energielabel C - Lage energiekosten - Keuken vernieuwd in 2019 - C.V.-ketel uit 2019 - Garage is deels omgebouwd tot woonruimte / slaapkamer - Goede staat van onderhoud - Oplevering in overleg - Eigen oprit - Koopakte volgens Ring Model Amsterdam-notaris ter keuze van de koper Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.