De Nieuwe Gast 219801 WK ZuidhornZuidhorn

Deze RUIME & LUXE VILLA uit 2019 staat op een mooi en vrij gelegen hoekperceel van 955m2, aan 'het watertje' van Over de Tocht. Met een woonoppervlak van bijna 240m2, een tuin van meer dan 23 meter diep en een respectabele TUINSCHUUR (inclusief een geïntegreerd VERRANDATERRAS en een gigantische ZOLDERVERDIEPING), biedt dit huis behoorlijk veel gebruiksmogelijkheden én gemak ! De eerste verdieping bevinden zich maar liefst 5 slaapkamers met net zoveel elegante dakkapellen. Daarnaast heeft de woning ook nog een KANTOOR-, PRAKTIJK- en/of SLAAPKAMER op de begane grond én een luxe INPANDIGE GARAGE die, desgewenst, nog mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een extra badkamer? Door het gebruik van kwalitatief hoogwaardige bouwmaterialen & domotica is het hier behoorlijk comfortabel wonen. DE WIJK De Oostergast is speels & ruim opgezet en heeft, naast een tal van brede groenstroken en leuke speelgelegenheden & -eilanden óók nog een 'Dierenweide'. Aan de ruim opgezette Nieuwe Gast staan verschillende grote karakteristieke nieuwbouwhuizen die een knipoog geven aan de monumentale panden aan de 'oude' Gast. De Nieuwe Gast heeft daarnaast veel 'groen' in de directe omgeving en een Brede School met kinderopvang aan het begin van de straat. Vanuit de woning fiets je ook nog eens binnen 3 minuutjes naar het gezellige centrum van Zuidhorn óf het trein-/busstation. BEGANE GROND Entree-hal met een werkelijk indrukwekkende trapopgang & vide; een Z-vormige living met glazen serre (samen circa 64m2) en een en suite naar de luxe leefkeuken van zo'n 27m2. De inbouwkeuken met kook- & spoeleiland is o.a. voorzien van een Quooker, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser én een kastenwand met een Amerikaanse koelkast met ijsmachine, een koffiezetter en een oven-combinatie. Aansluitend aan de keuken is er een superhandige bijkeuken en via de schuifpui is er ook nog eens direct toegang tot het zonneterras. Vanuit de centrale-hal-entree achtereenvolgens nog toegang tot het het kantoor van zo'n 13m2 en aansluitend de inpandige garage met een hele praktische kastenwand, over de gehele lengte van de garage. 1e VERDIEPING Vanaf de fantastische vide toegang tot de master bedroom met riante walk-in-closet en een privé badkamer met een fraai vrijstaand ligbad, een dubbele glazen inloopdouche (met stort- & handdouche), een dubbele wastafel met meubel en een wandcloset. De overige 4 slaapkamers hebben vloeroppervlakten van ongeveer 17, 17, 17 en 12m2 en maken gebruik van de 2e badkamer die eveneens is voorzien van een ligbad, een glazen inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een wandcloset. ZOLDER-BERGING Er bevindt zich een royale zolderberging boven het gehele woonhuis. DOMOTICA, ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUD * voor de visualisatie en bediening van alle domotica is een Gira HomeServer aanwezig * elke ruimte is voorzien van voorgeïnstalleerde leidingen voor KNX-bekabeling * inclusief alarminstallatie * inclusief oplaadpunt elektrische auto (2020) * elektrisch bedienbare rolluiken * de verlichting in huis is geheel geïntegreerd via een geavanceerde combinatie van KNX- en DALI-technologie en vrijwel alle ruimtes beschikken over stijlvolle verlichtingskoven met dimbare LED-spots en LED-strips, die afzonderlijk en naar wens te regelen zijn * afstand bedienbare gordijnbediening (in voorbereiding) * de volledige KNX-configuratie kan beheerd en aangepast worden met ETS5-software, waarvan de licentie reeds aanwezig is, kortom: dit huis biedt niet alleen hedendaags wooncomfort, maar ook nog alle ruimte voor aanvullend maatwerk, afwerking en uitbreiding geheel naar naar eigen wens * de Fujitsu Atlantic Alfea Extensa +8/AI8 warmtepomp is, in combinatie met WAH boiler van 300 liter, van december 2019 * de Ocron HRC400 Ecomax mechanische ventilatie met WTW is van december 2019 * de 26 URE SOLAR zonnepanelen van 355Wp per stuk zijn van 2022 en worden gecombineerd met een SolarEdge omvormer (inclusief product-, vermogens- én installatie garantie!) * de vloerverwarming is individueel en per ruimte 'regelbaar' * de woning volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing met horren * overname van de maatwerkkasten op de begane grond, het schilderrij ophangsysteem en/of inbouwkasten op de slaapkamers is mogelijk * de hardhouten kozijnen zijn in 2021 nog buitenom geschilderd DORP Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp in een prachtige omgeving op de grens van stad en land. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij Groningen, met goede verbindingen over weg en spoor, zorgt voor een prettig woonklimaat. In het centrum van Zuidhorn kun je gezellig winkelen, galeries bezoeken of genieten van de keuken van één van de horecagelegenheden. Ook scholen, waaronder een brede school, en alle denkbare sportaccommodaties zijn volop in het dorp aanwezig ! DE OOSTERGAST Wonen in de Oostergast is kiezen voor de rust van een dorp, maar wel met de gemakken van een stad. Het station is op loopafstand en met de trein ben je in 9 minuten in hartje Groningen. Met de auto ben je binnen een half uur in de stad en zelfs op de fiets is het gewoon te doen binnen 40 minuten! Het groen omringt de wijk, maar loopt er ook dwars doorheen. Bij het ontwerpen van de wijk is er voor gezorgd dat minstens de helft van de wijk uit 'groen en/of water' bestaat. En dat merk je! In de wijk bevindt zich bovendien het Natuureiland, een park waar kinderen geweldig kunnen spelen. Lopend of op de fiets naar school? Welk kind (en ouder) wil dat nou niet? De Oostergast heeft een eigen basisschool voor de kinderen uit de wijk en de rest van het dorp: brede school De Noordster. Onder één dak zitten hier openbare basisschool De Borgh, de Christelijke basisschool Het Anker en een kinderopvang van de SKSG.