Nieuwstraat 39801 CR ZuidhornZuidhorn

KARAKTERISTIEKE & RIANTE HELFT van een compleet HER- & VERBOUWD HERENHUIS uit 1840. Midden in het oude DORPSHART, tegenover het ‘Huis met de Leeuwen’, 'Madelief's Vintage & Meer' én het boetiekje van 'Puut', staat deze BIJZONDER ROYALE WONING. Het huis heeft een geweldige lichtinval en wordt letterlijk omgeven door alle voorzieningen die Zuidhorn maar te bieden heeft! Supermarkten, speciaalzaken, de wekelijkse markt, Bistro het Oude Raadhuis, Hotel in ‘t Holt 1654, het eetcafé de Opstal en nog véél meer. Misschien ook leuk om te weten is dat de leeuwen, die op het erf van de overburen liggen, nog afkomstig zijn van de borg Hanckema. De woning heeft een grote BIJKEUKEN, een FIETSENSCHUUR, een fraai BALKON-TERRAS op de verdieping én wordt aangeboden INCLUSIEF een KEUKEN, het SANITAIR, een BADKAMER én LUXE BINNENDEUREN naar KEUZE (!) middels een ruime stelpost. Ook al is de woning zo-goed-als-af, er is nog stééds MAATWERK MOGELIJK! Door het enorme vloeroppervlak van 145m2 is er nog behoorlijk wat flexibiliteit qua indeling op de begane grond. Het huis is bijvoorbeeld nog gemakkelijk LEVENSLOOPBESTENDIG te maken middels: * een aangepaste (trap)lift * het installeren van een hydrologische liftinstallatie * of het realiseren van een slaap - & badkamer op de begane grond. In overleg is er dus nog ontzettend veel mogelijk. BEGANE GROND Deze LINKER HELFT van de DUBBELE WONING heeft de entree in het midden en de AANGEBOUWDE FIETSENSCHUUR (11m2) aan rechterkant van het huis (zie de 3e plattegrond!). Vanuit de hal met toilet, direct naar de ruime straatgerichte woonkamer én een riante leefkeuken van in totaal z'n 57m2! De woonkeuken biedt overigens meer dan voldoende ruimte voor een eventueel spoel- en/of kookeiland. Vanuit de grote multifunctionele bijkeuken van circa 19m2 is er de trapopgang naar: 1e VERDIEPING Een heerlijke lichte & ruime overloop met 3 zeer respectabele slaapkamer met vloeroppervlakten van 17, 13 en 11m2 én een badkamer met inloopdouche, (dubbele) wastafel(meubel) en toilet naar keuze. De in totaal 4 grote VELUX DAKRAMEN zorgen, in combinatie met het glas in de balkondeur, óók op deze verdieping voor een geweldige lichtinval. ZOLDERBERGING / VLIERING Met een vlizotrap bereikbare extreem grote zolderberging (géén stahoogte) met een vloeroppervlak van zo’n 40 m2. ENERGIE, ISOLATIE & OPTIES * gasloos en energielabel A * vloerverwarming * ATAG Energion M All Electric luchtwarmtepomp * ATAG 180 liter boiler * ATAG One zone besturing * enorme isolatiepakketten * hoogwaardig & kwalitatief materiaalgebruik en gestucte wanden & plafonds * en een stelpost voor de keuken bij Keukencentrum Snip te Grootegast!