Pluit 109801 MP ZuidhornZuidhorn

Deze FRAAI UITGEBOUWDE HELFT van een DUBBEL WOONHUIS met een luxe opgesplitste GARAGE (bijkeuken & fietsenschuur-berging) heeft een GLOEDNIEUWE LEEFKEUKEN (2024) met KOOKEILAND en een geweldige LICHTSTRAAT. De Pluit is een heerlijk & lekker rustig straatje met in totaal maar 6 huizen (!) en wordt omgeven door dé 3-grote-parken-van-Zuidhorn: het Johan Smitpark, het Waterpark én het Konijneneiland bevinden zich letterlijk op steenworp afstand van de woning. Daarnaast is er ook nog een leuk speeltuintje voor de (aller)kleinsten in de achtergelegen straat de Blazer. Het huis is goed & volledig geïsoleerd, heeft een Energielabel A, een airco, zonneboiler, HR++ & HR+++ beglazing én laagtemperatuurverwarming op de begane grond! BEGANE GROND Entree-hal met modern toilet (wandcloset 2024); de sfeervolle woonkamer heeft een geweldig mooie (schuif)pui tot op de grond en loopt fraai over in de luxe uitgebouwde leefkeuken (samen maar liefst 50m2) ! De complete inbouwkeuken (2024) heeft een prachtig kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging. Bijkeuken met een luxe & extra keukenblok en binnendoor naar de schuur-berging. De gehele begane grondvloer heeft comfortabele laagtemperatuur vloerverwarming. 1e VERDIEPING Overloop met 3 slaapkamers van ongeveer 14, 9 en 7m2 en een complete badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en toilet. 2e VERDIEPING Een ruime multifunctionele zolderkamer met een vloeroppervlak van zo'n 28m2. ENERGIE, ISOLATIE & ONDERHOUS * energielabel A * Remeha HR combi-ketel 2020 * vloerverwarming op de gehele begane grond (2024) * inclusief een LG airconditioning en een zonneboiler * dak-, muur- & vloerisolatie én HR++ & HR+++ beglazing * in 2024 is de keuken riant uitgebouwd én vervangen, zijn alle wanden & plafonds gestukt ed. * in 2024 is o.a. de meterkast uitgebreid & verzwaard en zijn alle wandcontactdozen en lichtschakelaars vernieuwd * hardhouten- & kunststofkozijnen. De houtenkozijnen zijn in 2020 en deels in 2024 geschilderd * inclusief rookmelders DORP & OMGEVING Zuidhorn is een geweldig dorp, midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier, met een gezellige dorpse sfeer die wordt gecombineerd met een ídeale ligging ten opzichte van De Stad, Groningen. De uitstekende verbindingen over de weg & spoor, zorgen voor een prettig woonklimaat. Er zijn meerdere supermarkten, basisscholen, alle denkbare (buiten)sportverenigingen, gezellige horeca, fijne speciaalzaken & winkels, een groot gezondheidscentrum én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek en muziekschool is gevestigd.