Propusstraat 39801 WE ZuidhornVerspreide huizen Zuidhorn

WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Ontdek deze prachtige 2-onder-1 kapwoning, waar ruimte en modern wonen samenkomen. Gebouwd in 2017 en ontworpen met oog voor detail. Een heerlijke woning gelegen aan het natuureiland in de wijk de Oostergast in Zuidhorn, het ontbreekt je hier aan niks. Een royale living met moderne keuken, tuin op het zuiden, geïsoleerde garage, vloerverwarming, HR++ beglazing, mogelijkheid tot wél 5 slaapkamers en dat allemaal op dit ruim opgezette perceel. Deze instapklare woning combineert comfort, ruimte en energiezuinig wonen met een fijne ligging vlak bij voorzieningen en het station. Perfect voor wie op zoek is naar een toekomstbestendige woning voor het hele gezin. Zuidhorn is een geliefde woonplaats met een groene, dorpse sfeer en toch alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. Je vindt er supermarkten, winkels, een zwembad en diverse basisscholen. Voor sportliefhebbers zijn er volop mogelijkheden, met verenigingen voor onder andere voetbal, hockey, korfbal en tennis. De woning ligt in de Oostergast, de nieuwste en meest gewilde wijk van Zuidhorn. Deze wijk is ruim opgezet met veel groen, een natuureiland en waterpartijen, en heeft een moderne maar dorpse uitstraling. De wijk is ontworpen met oog voor duurzaamheid en is zeer kindvriendelijk. Extra leuk: de groente- en fruitboer stopt op donderdag voor de deur en op vrijdag stopt de visboer voor de deur! Wie wil dat nou niet? Daarnaast ligt het treinstation op slechts 500 meter afstand en biedt het een snelle verbinding met Groningen – met de trein ben je er in 9 minuten. Met de auto is Groningen bereikbaar in ongeveer 15 tot 20 minuten en met de fiets of e-bike in circa 30 tot 35 minuten. INDELING Begane grond: je komt binnen in een lichte hal met trapopgang, meterkast en een modern hangtoilet met fontein. De woonkamer heeft een zeer royaal oppervlak van maar liefst 61 m² en heeft een hele fijne lichtinval. De keuken is 2,4 meter uitgebouwd en is daardoor een heerlijke leefkeuken geworden. De moderne keuken is voorzien van een kookeiland waar we een grote inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker en vaatwasser vinden. In de hoge kasten bevindt zich de koelkast, vriezer, stoomoven en combi-oven. De keuken is afgewerkt met een composiet werkblad en alle apparatuur is van AEG. De vloer op deze verdieping is een PVC vloer en de gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de leefkeuken is er toegang tot de garage en zijn er openslaande deuren richting de tuin. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde heb je uitzicht op het natuureiland in het midden van de wijk. Een heerlijke plek om even te wandelen, de hond uit te laten of voor de kinderen om te spelen. Eerste verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers. De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ca. 15 m². De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de voorzijde en zijn ca. 12,5 m² en ca. 12 m². De badkamer van ca. 7,5 m² is modern en voorzien van een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, extra wandkast, hangtoilet en ligbad. De gehele verdieping is voorzien van een keurige laminaatvloer en vloerverwarming. Tweede verdieping: deze verdieping is een grote open ruimte met volop mogelijkheden. Dankzij de ramen aan de voorkant, zijkant én het dakraam is het een lichte ruimte, ideaal om één of twee extra slaapkamers te creëren. Achter de knieschotten is praktische bergruimte aanwezig. Ook bevinden zich hier de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluiting voor de wasmachine en/of droger. Tuin en rondom de woning: deze fijne woning beschikt over een netjes aangelegde zonnige tuin gelegen op het zuiden. Echt een heerlijke plek om te genieten van de rust en de ruimte. Achterin de tuin vinden we een ruime overkapping van ca. 16 m² met een houten berging van ca. 5,5 m² welke is voorzien van elektra. Perfect voor het stallen van de tuinspullen. De tuin is zowel vanuit de woning, als de garage als via de achterom te bereiken. De garage is met 1,2 meter verlengd en is ca. 20,5 m² groot. De garage is geïsoleerd en voorzien van elektra, water en een geïsoleerde, elektrische sectionaaldeur. Op de eigen oprit kunnen met gemak twee auto's worden geparkeerd. - Prachtige moderne 2-onder-1 kapwoning uit 2017 van 170 m² met energielabel A+ - Royale achtertuin gelegen op het zuiden met houten berging met overkapping - Volledig voorzien van HR++ beglazing met horren en 14 zonnepanelen - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping - Uitgebouwde keuken met openslaande deuren naar de tuin - Geïsoleerde garage voorzien van elektra, water en elektrische deur - Waterontharder aanwezig - In 2024 buitenom geschilderd - Mogelijkheden tot wél 5 slaapkamers - Ligging nabij Groningen stad in de wijk de Oostergast met uitzicht op het natuureiland - Moderne afwerking, instapklaar en goed onderhouden WORDT DIT JOUW NIEUWE STEK? Bel/mail/app WoonPIT voor een gezellige bezichtiging en we zien je snel aan de Propusstraat 3 in Zuidhorn.