Bovendiepen 219471 JE ZuidlarenZuidlaren

Wilt u LEVENSLOOPBESTENDIG Wonen? Of bent u juist op zoek naar een ruime gezinswoning? Deze uitgebouwde vrijstaande woning met achterom en heerlijke tuin is door de indeling zowel geschikt voor gelijkvloers wonen als voor gezinsbewoning. Het beschikt over een TOTAAL AANBOD op de begane grond. Daar vindt u namelijk een royale slaapkamer van maar liefst ca 21 m2 met badkamer en suite. Een ideale situatie voor wie op leeftijd of minder mobiel is en traploos wil wonen. Daarnaast stapt u zo even vanuit de slaapkamer in de ochtend naar buiten met uw eerste kop koffie. De woning beschikt over een ruime living met erker, imposante haard en openslaande deuren naar de tuin, een serre, een praktische semi-open keuken in U - opstelling, een bijkeuken, berging en inpandige garage. De woning staat op een perceel van 557 m2 en heeft in totaal 4 slaapkamers en 3 badkamers waardoor er tevens een mogelijkheid bestaat voor inpandige mantelzorg (eigen slaapvertrek en badkamer op de verdieping). Kortom: een royale, comfortabele vrijstaande woning op een mooie locatie, met veel ruimte en mogelijkheden, nabij het centrum van Zuidlaren. Net zo enthousiast als wij? Dan nodigen wij u graag uit voor een rondleiding. INDELING: Begane grond: Entree/ruime hal met trapopgang, garderobenis, toilet met fonteintje, lichte woonkamer (59 m2) met serre en een lichtstraat voor een zonnig geheel, semi-open keuken, bijkeuken, slaapkamer met badkamer en suite, bergruimte, inpandige garage. Verdieping: Op de eerste verdieping heeft de woning 3 ruime slaapkamers waarvan 2 kamers van ca. 18 m2 en een slaapkamer van ruim 7 m2, 2 badkamers waaronder een badkamer aan de achterzijde (opbouw) met ligbad met douchegelegenheid, wastafel en toilet en een oude badkamer met toilet, wastafel en douche. Als extra heeft deze verdieping een dakterras bereikbaar vanuit de slaapkamer en de badkamer aan de achterzijde. Zolder: Via vlizotrap bereikbare bergruimte. Tuin: Voor- zij- en achtertuin. De besloten achtertuin voorziet in een terras en gazon. Parkeergelegenheid op eigen perceel naast de woning. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: - energielabel E, geldig tot 18 maart 2036; - woonoppervlakte 187 m2!, perceel grootte 557 m2; - airco in de slaapkamer beneden; - vloerverwarming in de slaapkamer en badkamer beneden; - waterontharder aanwezig; - verbouwing in 2008 (o.a. aanbouw slaapkamer en badkamer op de begane grond); - mogelijkheid tot inpandige mantelzorg door aanwezigheid van eigen slaapvertrek en badkamer op de begane grond; - klaar voor levensloopbestendig wonen door slaapkamer en badkamer op de begane grond; - er is nog geen aardbevingsschade geclaimd, de rechten hierop worden aan kopers overgedragen; - niet-zelfbewoningsclausule van toepassing (verkopers hebben de woning niet of lange tijd niet bewoond). OMGEVING: De woning ligt op fietsafstand het centrum van Zuidlaren, met onder andere leuke kledingzaken en uitgebreide horeca met gezellige koffietentjes en terrassen. In het dorp zijn alle basisvoorzieningen aanwezig; basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, supermarkten, een zwembad. De stad Groningen en Assen zijn met het openbaar vervoer en de auto goed bereikbaar. In en rondom Zuidlaren zijn veel recreatie-, wandel- en fietsmogelijkheden in de prachtige omgeving van het Zuidlaardermeer, Nationaal Park Drentsche Aa en het Tusschenwater.