Halmersinge 579471 HN ZuidlarenZuidlaren

Op loopafstand van het centrum ligt deze uitstekend onderhouden, gerieflijke en fraai uitgebouwde twee onder één kapwoning met 3 slaapkamers met mogelijkheid voor 4e slaapkamer. De woning heeft veel extra ruimte rondom de woning en een prachtig houten schuur met aangebouwde veranda waar je tot de late namiddag en avond kan genieten.  Met het gezellige dorp Zuidlaren met horeca en winkels, de keuze uit verschillende scholen, sportaccommodaties en het Drents natuurgebied is het een genot om hier te wonen. Daarnaast is de locatie zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting Groningen, Assen en Emmen. INDELING Begane grond: hal/entree, modern toilet en vernieuwde meterkast. Entree naar de lichte woonkamer met open woonkeuken totaal 39 m2. In de woonkamer is een rookkanaal waar nu een gaskachel op aangesloten is. De woonkeuken in de uitbouw is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Via de keuken is de bijkeuken van 8 m2 bereikbaar met de aansluiting voor de wasmachine. Door de vele raampartijen in de woonkamer en keuken is het geheel aangenaam licht in de living. 1e verdieping: Overloop met vaste kast en entree naar 2 ruime slaapkamers van ca. 15 en 11 m2. Badkamer ca. 3 m2 voorzien van douche en badkamermeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolderverdieping ca. 10 m2 stahoogte boven de 1,50 meter met nokverhogende dakkapel waardoor een extra slaap/logeerkamer en heel veel bergruimte is ontstaan. Vloeroppervlakte verdieping totaal ongeveer 22 m2. De woning beschikt over een ruime oprit voor meerdere auto's en de mogelijkheid om de nieuwe houten schuur om te bouwen naar een garage. De tuin is prachtig met meerdere terrassen en overkapping en is onderhoudsarm.  Het is een hele fijne, lichte en moderne woning. Graag delen wij ons enthousiasme met u tijdens een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Schilderwerk buiten- en binnenzijde 2025 uitgevoerd - Screens en zonnescherm rondom boven en beneden - Energielabel B - 11 zonnepanelen - Zeer lage energielasten ca. 700m3 gas per jaar - Grotendeels HR++ glas, volledig vloer- gevel- en dak isolatie - CV-Ketel 2023 in eigendom; - Nieuwe houten schuur met veranda - Nieuwe meterkast met speciale groep voor elektrische auto bij oprit