Hemsinge 229471 JR ZuidlarenZuidlaren

Ruim en modern wonen in het groene en geliefde Zuidlaren. Het kan in deze energiezuinige (A++ label) woning op slechts 15 autominuten van zowel Groningen als Assen. Aan een rustige straat in een jonge en kindvriendelijke woonwijk van Zuidlaren staat deze moderne halfvrijstaande woning uit 2015. Een woning die direct opvalt door de strakke architectuur, de royale leefruimtes en het hoge afwerkingsniveau. Met maar liefst 177 m² woonoppervlak, 5 slaapkamers, een inpandige garage, energielabel A++ en een fraai aangelegde tuin is dit een ideale gezinswoning waar comfort en duurzaamheid op harmonieuze wijze samenkomen. Bij binnenkomst ervaart u direct de prettige sfeer en het gevoel van ruimte. De royale living is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en staat in open verbinding met de moderne keuken voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De combinatie van warme houttinten, moderne kleuren en veel natuurlijk licht zorgt voor een eigentijdse en uitnodigende uitstraling. Aan de achterzijde openen de tuindeuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten op fraaie wijze in elkaar overlopen. De praktische bijkeuken biedt extra bergruimte en toegang tot de inpandige garage. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. De royale inloopkast maakt het wooncomfort compleet. De tweede verdieping biedt nog eens 2 extra slaapkamers en een praktische berging, ideaal voor een groot gezin, werken aan huis of hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde achtertuin biedt veel privacy en beschikt over meerdere terrassen, een verzorgd gazon en een sfeervolle overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt ontspannen. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met plaats voor meerdere auto’s en toegang tot de garage. Zuidlaren is een prachtig dorp omringd door natuur, met het stroomdallandschap van de Drentse Aa op steenworp afstand. Hier geniet u van uitgestrekte bossen, heidevelden en weidse uitzichten. Watersportliefhebbers kunnen terecht bij het Zuidlaardermeer. Het dorp zelf heeft een gezellig centrum met supermarkten, horecagelegenheden en sportfaciliteiten, waaronder een sporthal en een subtropisch zwembad. Bovendien bent u binnen 20 minuten in Groningen en 15 minuten in Assen. Kortom: een moderne en instapklare gezinswoning met veel leefruimte, een hoog afwerkingsniveau en uitstekende duurzaamheid op een geliefde locatie in Zuidlaren. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang, modern toilet met fonteintje, royale woonkamer met veel lichtinval, eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, moderne open keuken voorzien van kookeiland en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot de inpandige garage. Eerste verdieping: Ruime overloop, 3 slaapkamers, royale inloopkast, moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: Overloop, 2 slaapkamers en een berging. Vliering: Praktische bergvliering bereikbaar middels vlizotrap. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: A++ Woonoppervlak: ca. 177 m² Perceelgrootte: 315 m² Bouwjaar: 2015 Voorzien van 5 slaapkamers Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet Voorzien van een waterontharder Verwarming door middel van een hybride warmtepomp 17 zonnepanelen met een jaaropbrengst van ca. 4000 kWh Inpandige garage en ruime oprit Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen en overkapping Moderne en duurzame woning met hoog afwerkingsniveau Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Zuidlaren