Kerkbrink 309471 AL ZuidlarenZuidlaren

Tegenover de oude dorpskerk op een prachtige locatie aan de Kerkbrink in Zuidlaren staat dit vrijstaande, royale en statige herenhuis met een unieke, grote, besloten tuin. Deze woning met fraaie karakteristieke elementen heeft een rijke historie, als o.a. gemeentehuis, post- en telegraafkantoor. De woning is uitermate compleet en daarnaast veelzijdig: het beschikt onder andere over een geweldige woonkamer met aangesloten grote woonkeuken, een fraaie werkkamer, vier slaapkamers met badkamers, een royale multifunctionele ruimte met badkamer + toilet en een aangebouwde garage. Omzoomd door een royale en besloten tuin met terrassen, gazon, borders en een grote drie-delige schuur met veranda. Fraaie karakteristieke elementen, groot comfort en heel veel oppervlak, daardoor is werken aan huis, een atelier/vergaderruimte -onder andere door een grote multifunctionele ruimte allemaal mogelijk. Een perceel van maar liefst 1.422 m², een woonkamer van 55 m2, een multifunctionele ruimte van 44 m2 en een riante tuin, alles is dus ruim bemeten. Verder is de woning in de afgelopen jaren compleet gemoderniseerd, geïsoleerd en voorzien van 32 zonnepanelen (energielabel B). Indeling: Begane grond: Ruime en statige hal met aangesloten open entree die toegang geeft tot de woonkamer, werkkamer, woonkeuken en tussenhal met wastafel en toilet. De lichte en karakteristieke woonkamer (ca. 55 m², hoog balkenplafond, houten vloerdelen) beschikt over een open woonsouterrain (ca. 14 m2, met originele tegelvloer) met bordes en trap naar de verdieping. Het hoogteverschil geeft veel gevoel van ruimte en leuke extra indelingsmogelijkheden. Doorloop naar de keuken. De keuken (ca. 29 m², inbouwapparatuur) is modern uitgevoerd, met een kook-/spoeleiland, voorzien van alle gemakken en voldoende ruimte voor een grote eettafel, verder openslaande deuren naar de tuin. Achter de keuken ligt een praktische bijkeuken met de CV ketel, witgoedaansluitingen, loopdeur naar de tuin en de trap naar de multifunctionele ruimte op de verdieping. Een ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met comfortabele badkamer en suite (ca. 11 m², whirpool, dubbele wastafel, inloopdouche en toilet). Inpandige garage (ca. 17 m2, openslaande houten deuren) met achtergelegen berging (ca. 11 m2, loopdeur tuin), thans in gebruik als fitnessstudio en berging. Aan de voorzijde een royale en chique werkkamer (ca. 21 m², originele parketvloer, glas-in-lood-ramen in dubbel glas, balkenplafond), ook geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Eerste verdieping voorzijde: Hier bevinden zich drie complete slaapkamers (ca. 19, 15 en 12 m²) met berging achter de knieschotten en een complete tweede badkamer met ligbad, toilet en wastafelmeubel. Eerste verdieping achterzijde: Een grote multifunctionele ruimte (ca. 44 m²) met prachtige hoge geïsoleerde sporenkap. Deze ruimte leent zich uitstekend als atelier, vergader- of speelruimte/gastenverblijf en is voorzien van pantry, douche en separaat toilet. Tevens is er ook hier veel bergruimte achter de schotten. Buiten: Voortuin onder andere met parkeerruimte voor twee auto's. Afgesloten zijtuin met groot terras. De achtertuin is een met zorg aangelegde parkachtige tuin, waar altijd iets in bloei staat. De oude volgroeide bomen zorgen voor een mooie besloten sfeer en geven onderdak en voeding aan vele vogels, eekhoorns en egeltjes.     Royaal bemeten en omzoomd met veel groen en biedt daardoor privacy, door oriëntatie op het noordwesten verzekerd van de gehele dag zon maar dus ook met schaduwplekjes. Meerdere terrassen, een gazon en voor de kinderen een eigen afgesloten speeltuin. Aan het gazon staat een bijgebouw (ca. 13 bij 3,5 m.) met drie aaneengesloten bergingen en een sfeervolle overkapping. Bijzonderheden: - uniek door de de ligging, comfort, oppervlak en vele gebruiksmogelijkheden - uitermate energiezuinig: nagenoeg (vloer en muur deels) volledig geïsoleerd en 32 zonnepanelen - het gezellige centrum en de markt van Zuidlaren ligt op loopafstand - Zuidlaardermeer op een paar fietsminuten - de A28 op vijf en Groningen op vijftien autominuten.