Noordhoff 59471 ET ZuidlarenZuidlaren

Wilt u gelijkvloers wonen op een fraaie locatie nabij het centrum van Zuidlaren? Kom dan eens een kijkje nemen in deze vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, woonkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de heerlijke tuin! De ruim uitgebouwde woning met veel leefruimte heeft een woonoppervlakte van circa 158 m² en staat, dankzij een extra perceel tuingrond, op een kavel van 613 m². In de uitbouw zijn een slaapkamer van 16 m² en een badkamer, voorzien van inloopdouche, toilet en wastafelmeubel, gerealiseerd, alsmede een fijne woonkeuken. Hier zit u genoeglijk aan de keukentafel met uw kopje koffie of thee, terwijl u door de openslaande deuren zo de mooi aangelegde en goed op de zon gelegen besloten tuin met diverse zitjes inloopt. Daarin bevinden zich een berging met een royale overkapping en een tuinhuis, zodat u op diverse plekken in alle rust kunt genieten van het buitenleven. 's Avonds is het hier ook erg gezellig vanwege de sfeervolle tuinverlichting. De gezellige en zonnige woonkamer, net als de keuken voorzien van openslaande deuren naar de tuin, beschikt over een sfeervolle houtkachel en gaat naadloos over in de open keuken. Hier bevindt zich een modern kookeiland, met een Quooker, kookplaat met vijf pitten, afzuigkap en vaatwasser. In de bijbehorende kastenwand - met veel opbergruimte - zijn koelkast, vriezer, combimagnetron, oven en een koffiezetapparaat ingebouwd. Indien gewenst zijn de woonkamer en de keuken van elkaar af te sluiten door middel van schuifdeuren. Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers voorzien van vaste kasten, de tweede badkamer en een balkon, bereikbaar vanuit twee van de drie slaapkamers. INDELING: Begane grond: entree/hal met meterkast, toilet, kelder, woonkamer en open keuken, bijkeuken met opstelplaats voor witgoed en cv-ketel, badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en slaapkamer met openslaande deuren. Trap naar de ... Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers met inbouwkast(en) en toegang tot het balkon, badkamer met douche en wastafel, vlizotrap naar een kleine bergzolder. MATEN EN INDELING: Voor de verdere indeling en maten van deze woning verwijzen wij graag naar de aangehechte plattegronden. De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. GOED OM TE WETEN: - energielabel C, geldig tot 30 december 2034; - 9 zonnepanelen, geplaatst in 2022; - vloerverwarming in de woonkeuken, bijkeuken en badkamer beneden; - waterontharder aanwezig; - ruime carport op de oprit; - houtkachel ter overname; - de tuin is voorzien van meerdere stroompunten. OMGEVING: Op korte loopafstand van de woning bevindt zich het gezellige winkelcentrum van Zuidlaren, alsmede een leuk en gevarieerd aanbod van horecagelegenheden. Ook andere voorzieningen zoals basisscholen, (sport-)verenigingen en het openbaar vervoer zijn nooit ver weg. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van de steden Assen en Groningen. Beide steden zijn in zo'n twintig autominuten en via openbaar vervoer (met de bus) te bereiken. Zuidlaren biedt ook tal van recreatiemogelijkheden zoals bijvoorbeeld zeilen en surfen op het nabijgelegen Zuidlaardermeer of fietsen en wandelen in het bosrijke Nationaal Park Drentsche Aa.