Westdijk 221847 LH ZuidschermerZuidschermer

Een unieke buitenkans! Op steenworp afstand van Alkmaar staat woonboerderij “De Kloeck” (1898) – een zeldzaam compleet object dat historie, comfort en mogelijkheden samenbrengt. Met gastenverblijf, Bed & Breakfast en uitgebreide paardenfaciliteiten biedt dit royale erf van 28.440 m² eigen grond eindeloze kansen. De woonboerderij is uitstekend onderhouden, beschikt over energielabel A+++ en combineert karakteristieke charme met hedendaags wooncomfort. Deze boerderij is verrassend ruim opgezet en biedt meerdere slaapkamers, luxe badkamers en een riante woonkamer met uitzicht op de tuin. De buitenruimte is minstens zo indrukwekkend: een parkachtige tuin met vijver, boomgaard en kippenhok, omringd door rust en groen. Met volop parkeergelegenheid en diverse bijgebouwen is dit erf ideaal voor zowel privégebruik als het ontvangen van gasten. Kortom: De Kloeck is een veelzijdig en toekomstbestendig object, perfect voor liefhebbers van paarden, gastvrijheid en het buitenleven. Indeling woonboerderij De begane grond verwelkomt je met een royale hal en toilet, gevolgd door een sfeervolle woonkeuken met inbouwapparatuur en een praktische bijkeuken. De woonkamer (ca. 106 m²) is een absolute eyecatcher: ruim, licht en voorzien van een houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en een prachtige trapopgang. Verder vind je hier een grote slaapkamer met vaste kasten en directe toegang tot de luxe badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, bidet en tweede toilet. Op de eerste verdieping biedt de vide een mooie doorkijk naar beneden en geeft toegang tot een ruime overloop, ideaal als werk- of studiehoek. Hier bevinden zich tevens drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping herbergt een multifunctionele ruimte van maar liefst ca. 42,5 m², momenteel in gebruik als werk- en speelkamer, maar eenvoudig aan te passen naar extra slaapkamers of hobbyruimte. Gastenverblijf / De Bed & Breakfast Achter de boerderij ligt het gastenverblijf, een volwaardige woning met een lichte woon-/eetkamer van ca. 54 m², schuifpui naar het terras en een halfopen keuken met inbouwapparatuur. Verder beschikt het verblijf over twee slaapkamers, een badkamer, apart toilet en praktische wasruimte. Met ca. 120 m² woonoppervlakte, uitstekende isolatie en volop comfort is dit een ideale plek voor logees of langdurig verblijf. Tot slot biedt de Bed & Breakfast, gevestigd in een deel van de voormalige paardenstallen, een charmant studio-appartement. Deze compacte maar complete ruimte beschikt over een hal met vaste kast, toiletruimte, een woon-/slaapkamer met open keuken en een aparte badkamer met douche en wastafel. Met ca. 25 m² woonoppervlak een knusse plek, ideaal voor gasten of verhuur. Voor de paardenliefhebber is dit erf werkelijk een paradijs. De paardenstallen zijn verdeeld over drie gebouwen en bieden meerdere ruime boxen en een vliering met dakramen voor extra licht en opslag. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een kantine, samen met een authentieke kapberg voor de opslag van hooi en stro. De professionele rijbak van 20 x 60 meter, voorzien van sproeisysteem en verlichting, maakt het mogelijk om het hele jaar door te trainen. Ook aan de praktische kant is gedacht, met een ruime mestput van circa 40 m³. Naast de paardenfaciliteiten zijn er diverse bijgebouwen die het erf compleet maken. Zo is er een schuur van ca. 34,5 m² en een garage/schuur van ca. 54 m², beide geschikt voor opslag, hobby of werkruimte. Verder bevindt zich op het terrein een kippenhok, wat bijdraagt aan het landelijke karakter en de mogelijkheden voor eigen erfvoorziening. Ligging De woonboerderij ligt in een landelijke omgeving met volop rust en ruimte, maar toch dichtbij de stad. Binnen enkele minuten bereikt u het historische centrum van Alkmaar, met zijn gezellige grachten, monumentale panden, winkels, terrassen en de beroemde kaasmarkt. Ook uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en de kust zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een ideale combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Geschiedenis van Zuidschermer Zuidschermer is een karakteristiek dorp in de Schermerpolder, ten zuiden van Alkmaar. Het dorp ontstond in de 17e eeuw, toen de Schermer werd drooggelegd en het land beschikbaar kwam voor landbouw en veeteelt. Vandaag de dag herken je nog steeds de typische lintbebouwing en de weidse vergezichten die zo kenmerkend zijn voor dit gebied. Het is een plek waar historie, rust en ruimte samenkomen, met Alkmaar en de Noord-Hollandse kust op korte afstand.