Burgemeester G W Stroinkweg 468343 XJ ZuidveenZuidveen

Op een schitterende locatie in het buitengebied van Zuidveen gelegen karakteristieke VRIJSTAANDE WOONBOERDERIJ met royale aangebouwde schuur/achterhuis, 5 paardenboxen, rijbak en weiland op een perceel van circa 5.296 m². Een unieke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven, met natuurgebied De Weerribben om de hoek en alle voorzieningen van Steenwijk op korte afstand. Tevens is er reeds een vergunning voor het realiseren van 2 wooneenheden waardoor dubbele bewoning tot de mogelijkheden behoort! Deze sfeervolle woonboerderij uit 1910 heeft de status van gemeentelijk monument en ligt op een royaal erf, midden in het weidse landschap van Zuidveen. De woning biedt volop mogelijkheden voor wonen, werken aan huis en het houden van paarden of ander vee. Hier geniet je dagelijks van rust, privacy en prachtige vergezichten over de omliggende landerijen. Indeling woning Begane grond: entree/hal met toegang tot de kelder, sfeervolle woonkamer met vaste kast en gaskachel, woonkeuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en praktische provisiekast. Via de achter entree bereik je het toilet en de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Eerste verdieping: overloop met dakkapel, vier slaapkamers waarvan twee voorzien van een dakkapel. De badkamer beschikt over een toilet, douche, wastafelmeubel en dakraam. Tweede verdieping: via een vlizotrap bereikbare ruime bergzolder. De royale aangebouwde schuur/achterhuis is volledig ingericht voor paardenliefhebbers en beschikt over 5 paardenboxen, een wasplaats, zadelkamer en ruime hooiopslag/zolder. De woonboerderij is voorzien van glasvezel tot aan de gevel, grotendeels dubbele beglazing en een rietgedekt dak van circa 10 jaar oud. Op het erf bevinden zich daarnaast een rijbak en omheind weiland. De perceeloppervlakte van circa 5.296 m² biedt volop mogelijkheden voor het houden van dieren, het aanleggen van een moestuin of simpelweg genieten van het vrije buitenleven in een prachtige landelijke omgeving. Op dit moment heeft het object nog een agrarische bestemming. Momenteel loopt er een vergevorderde bestemmingsplanprocedure bij de Gemeente Steenwijkerland voor omzetting naar een woonbestemming. Perceel Steenwijk N 48 dient nog definitief door het kadaster te worden uitgemeten. Verkoper zal zorgdragen voor uitvoering hiervan vóór de overdracht. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om extra grond aan te kopen aansluitend aan de achterzijde van het perceel. Neem gerust contact op om de mogelijkheden te bespreken. Om een indruk te geven van de mogelijkheden zijn enkele artist impressions toegevoegd. Deze beelden laten zien hoe het geheel na modernisering zou kunnen worden vormgegeven. Zuidveen is een rustig dorp in de kop van Overijssel, direct grenzend aan natuurgebied De Weerribben-Wieden. Vanuit huis wandel, fiets of vaar je zó de natuur in. Voor winkels, scholen, horeca en het NS-station ben je binnen circa 10 minuten in Steenwijk. Ook de A32 richting Meppel en Zwolle is uitstekend bereikbaar. Ben je op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met volop ruimte, uitstekende paardenfaciliteiten en een prachtige landelijke ligging? Neem dan contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, vrijheid en mogelijkheden die deze bijzondere plek te bieden heeft.