Hertogstraat 364881 CC ZundertZundert

Gezellige 2 onder 1 kapwoning met eigen oprit voor meerdere auto's, achtertuin met achterom en een vrijstaande garage. In 2023 zijn de badkamer en de keuken vernieuwd. Verder is deze 2-onder-1 kap woning gunstig gelegen in een rustig gedeelte van de Hertogstraat nabij alle voorzieningen. Locatie: Dit huis is gelegen aan een rustige straat nabij het dorpscentrum van Zundert. Op loop-/fietsafstand zijn meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang, zwembad en diverse sportaccommodaties aanwezig. Het uitgestrekte buitengebied van Zundert staat garant voor uw ontspanning, o.a. door te wandelen, te fietsen, etc. De aansluiting op de snelweg E19 Breda-Antwerpen is op ca. 10-15 autominuten gelegen, openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig. Bouwaard: De woning is gebouwd in 1959 met gemetselde spouwmuren, betonnen begane grond- en verdiepingsvloer, houten zolderverdieping, deels kunststof en houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing behoudens de deur en het raam van de slaapkamer richting het platte dak. De cv-ketel is in 2018 vervangen voor een Remeha Calenta Ace. In 2023 zijn verschillende stopcontacten en schakelaars vernieuwd, de meterkast was hiervoor al vernieuwd voor een schakelkast. In 2023 is er een open keuken gerealiseerd door een doorbraak van de tussenmuur. Tevens is het dak van de serre vervangen en een schuifdeur geplaatst. De buitenzijde van de bijkeuken is in 2024 aan de buitenzijde gestuct. Begane grond: Ruime hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en deur naar de half open keuken. De keuken staat in open verbinding met de lichte woonkamer. De inbouwkeuken is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en magnetron en oven. Door de open verbinding met de woonkamer is het een ruimtelijk geheel met veel licht. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van tegelvloer, de houten vloer in de woonkamer is in 2023 opgeschuurd. Aansluitend aan de keuken is de ruime bijkeuken met wasmachine/droger aansluiting afgewerkt met een net aanrechtblad. In de bijkeuken is ook de vernieuwde toiletruimte en de cv-ketel. De woonkamer biedt toegang tot de ruime serre die vervolgens toegang biedt naar de tuin via een schuifdeur. De serre is voorzien van laminaat, gestuct en voorzien van een nieuw dak. Verdieping: Op de verdieping geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers, en geheel betegelde badkamer. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer is uitgerust met inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel met dubbele kraan, toilet, en mechanische afzuiging. Verder is er een deur naar het platdak aan de achterzijde. De kamers aan de voorzijde zijn voorzien van draaikiep ramen. Bergzolder: De bergzolder is bereikbaar met een vlizotrap. Tuin/oprit: De eigen oprit is geheel bestraat en biedt plaats aan meerdere auto's en heeft een poort naar de achtertuin en geeft toegang tot de garage. De garage is gebouwd in steen, met (asbesthoudende) golfplaten, is verder voorzien van elektra en een elektrische garagedeur. De zonnige tuin is gelegen op het zuid/oosten en voorzien van o.a. kunstgras , beplanting en houten schutting. Bijzonderheden: Gunstige ligging in rustige Hertogstraat nabij alle voorzieningen. In 2022 / 2023 verbouwd en gemoderniseerd met oa. nieuwe keuken en badkamer Royale zonnige tuin Achtertuin met achterom Eigen oprit met plaats voor meerdere auto's Vrijstaande garage voorzien van elektrische deuren en stroom Ruime bijkeuken