Bagijnenland 867206 LD ZutphenStokebrand, Bagijnenland en Bronsbergen

Welkom in het Bagijnenland, een rustige en groene woonomgeving aan de zuidkant van Zutphen. Aan de buitenrand van deze straat vind je deze instapklare maisonnette van maar liefst 116 m2. Er zijn drie ruime slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping, waardoor je hier de ruimte van een woonhuis ervaart. De keuken, badkamer en toiletruimte zijn vernieuwd, er zijn meerdere bergingen en de woonkamer is het toppunt van sfeer. Vanaf het balkon kijk je op het groen, aan beide kanten van de Harenbergweg. Een plaatje! Je woont op loopafstand van winkelcentrum "de Brink", de bushalte en een gezondheidscentrum. Ook kinderopvang en basis-/middelbaar onderwijs zijn in de nabijheid, wat het Bagijnenland ook heel geliefd maakt bij gezinnen. Het buitengebied richting Bronsbergen en de uiterwaarden van de IJssel zijn op loopafstand. En ga je naar de historische binnenstad? Het is met de fiets ongeveer 10 minuten! Indeling: Begane grond: Op de begane grond is de gezamenlijke entree met de brievenbussen, het bellentableau en de intercom. Eenmaal binnen zie je het trappenhuis en de lift, richting de bovengelegen verdiepingen. Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond, voor de fietsen en andere spullen. Aan de voorzijde van het gebouw is openbare parkeergelegenheid. Tweede verdieping: Via de galerij loop je naar de voordeur van deze ruime maisonnette. De hal is, dankzij de ramen in de voordeur, heel licht. Er ligt laminaat op de vloer en er is genoeg plek voor een kapstok. De woonkamer met open keuken heeft een lengte van bijna 11 meter, met lichtinval vanaf twee kanten. Het zitgedeelte is aan de kant van de Harenbergweg, met uitzicht op het groen, en de rest van de woonkamer is klaar voor een nieuwe invulling. De eettafel staat nu in een aparte ruimte, die toegang biedt tot het balkon. Deze ruimte kan ook als slaapkamer of werkkamer worden gebruikt. In de keuken, aan de zuidkant, staat een moderne hoekopstelling in een neutrale kleur. Het donkergrijze aanrechtblad geeft de keuken een fraaie look en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Naast de keuken is een tweede hal met twee bergingen, de toiletruimte en de badkamer. In een van de bergingen is plek voor de wasapparatuur en de badkamer, met een inloopdouche en een wastafelmeubel, is ook vanuit de huidige eetkamer te bereiken. Derde verdieping: In de tweede hal is een zwarte trap naar de derde verdieping, waar nog twee slaapkamers en twee bergingen zijn. Beide bergingen zijn van ruim formaat, net als de slaapkamers die worden gekenmerkt door een goede afwerking. Een van de bergingen wordt nu als kleedruimte gebruikt, waardoor de master bedroom heel ruimtelijk oogt. Zolder: Vanaf de overloop is er toegang tot een ruime zolder, met een nokhoogte van maar liefst 2.33 meter. Zo is er genoeg ruimte voor de koffers, kerstversiering en andere spullen! Balkon: Vanuit de huidige eetkamer is er toegang tot het balkon, met uitzicht op een aantal bomen en groen aan de overzijde van de weg. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met HR++ glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2018, huur incl. onderhoud € 31,75 per mnd); - Badkamer en keuken zijn in 2020 vernieuwd; - Drie ruime slaapkamers, waarvan er een in gebruik is als eetkamer; - Actieve VvE met een Meerjaren Onderhoudsplan (2025-2039); - VvE bijdrage € 186,- per maand; - Energielabel B