Berkenlaan 2597204 EJ ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Noord

Instapklaar 3-kamerappartement met royale woonkamer, vrij uitzicht en een rustige, groene ligging. Bent u op zoek naar een verzorgd en instap klaar appartement op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van het centrum? Dan is dit fraaie appartement op de tweede verdieping zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van circa 72 m² biedt deze woning een verrassend ruime indeling. De royale en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt dankzij de grote raampartijen een prettig uitzicht op de groene omgeving. Daarnaast beschikt de woning over twee comfortabele slaapkamers, waardoor het appartement geschikt is voor starters, stellen, kleine gezinnen of thuiswerkers. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een nieuwe kookplaat (2024). Daarnaast is in 2024 een nieuwe, extra zuinige elektrische boiler (eigendom) geplaatst, wat bijdraagt aan lage maandelijkse kosten (c.a. €25 per maand). Het appartement is volledig voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR-glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie, extra wooncomfort en een energiezuinige woning. Dankzij de nette afwerking is de woning direct te betrekken. De ligging is een groot pluspunt: in een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centrum bevindt zich op korte afstand en rondom het complex zijn volop vrije parkeerplaatsen aanwezig. Ook zijn er openbare laadpalen voor elektrische auto's beschikbaar. Daarnaast beschikt het appartement over een ruime eigen berging en maakt het deel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren, wat zorgt voor goed onderhoud van het complex. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte circa 72 m² -Gelegen op de tweede verdieping -Twee slaapkamers -Royale, lichte woonkamer -Instap klaar -Nieuwe extra zuinige elektrische boiler (2024, eigendom) -Nieuwe kookplaat (2024) -Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas -Rustige, groene woonomgeving -Vrij uitzicht -Op korte afstand van het centrum -Voldoende gratis parkeergelegenheid -Openbare laadpalen voor elektrische auto's -Ruime eigen berging -Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren Een comfortabel en verzorgd appartement op een aantrekkelijke locatie waar u direct kunt genieten van prettig wonen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de ruimte, het uitzicht en de fijne sfeer van deze woning!