Berkenlaan 2837204 EL ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Noord

Ja het bestaat! Een instapklaar appartement met een lift en een zonnig balkon? Aan de Berkenlaan, op de eerste verdieping, vind je dit superleuke appartement met een vernieuwde toiletruimte, badkamer en keuken voorzien van inbouwapparatuur. Helemaal van deze tijd, smaakvol met gebruik van goede materialen en professionals gerenoveerd. Verbouwen hoeft niet, dus je kunt al snel beginnen met inrichten. Het gebouw heeft een lift, parkeergelegenheid voor de deur en er is veel groen uitzicht te wandelen in de directe omgeving. Een vliegende start! De Berkenlaan bestaat uit woningen en enkele appartementengebouwen, omringd door brede plantsoenen met hoge bomen. Voor het appartementengebouw kun je gratis parkeren en binnen een kilometer bevinden zich meerdere winkelcentra voor de dagelijkse boodschappen. Het centrum en het treinstation zijn maximaal 10 minuten fietsen van huis. Indeling: Appartementengebouw: Vanaf het parkeerterrein loop je naar de gezamenlijke entree van huisnummer 281 t/m 387. In de centrale hal zijn het trappenhuis, de lift, de brievenbussen en het bellentableau met intercom. De privéberging, voor de fiets en andere spullen, is op de begane grond. Appartement: Via de galerij loop je naar de voordeur van dit fraaie, goed ingedeelde appartement. De entree geeft toegang tot de hal, met de meterkast en een bergkast. Dankzij de lichte vloer, wanden, het plafond en de deuren oogt de hal heel ruimtelijk. Aan het einde van de hal, aan de linkerzijde, is de vernieuwde toiletruimte met een wandcloset. De woonkamer heeft een lengte van maar liefst 8.30 meter, over de hele lengte van het appartement. Zo is er niet alleen een ruime zithoek, maar ook een gezellig eetgedeelte en een thuiswerkplek. Er ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen, aan de voor- en achterzijde, valt veel licht naar binnen. Ook de keuken, vernieuwd in 2023, is vanuit de hal te bereiken. De zwarte hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad, een zwarte gootsteen en een kraan in dezelfde kleur heeft de juiste looks. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Naast de keuken is een berging, met plek voor de wasmachine en droger. Aan de achterzijde is de slaapkamer, met mooi uitzicht op het groen. Erg handig is de inbouwkast, en verder is er genoeg plek voor een groot tweepersoonsbed, een ladekast en tweekledingroedes. Hoe ga jij de slaapkamer indelen? De laatste ruimte in het appartement is de badkamer, in dezelfde stijl als de toiletruimte. Mooi tegelwerk is gecombineerd met modern sanitair. Je hebt de beschikking over een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel, met twee lades en een ronde spiegel. Balkon: Op het bijna 2.50 meter brede balkon, op het zuiden, is genoeg plek om samen, of met zijn drieën, te zitten. Bijzonderheden: - Houten kozijnen met HR-glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Nefit, 2009, eigendom); - Keuken, toiletruimte en badkamer vernieuwd (circa 2023); - Berging op de begane grond; - Zeer ruime woonkamer met thuiswerkplek; - Balkon op het zuiden; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - VvE bijdrage € 108,- per maand; - Energielabel F