Brugstraat 437201 JJ ZutphenStadskern

Prachtig uitzicht over de IJssel! Hier wil je wonen voor het uitzicht over vernieuwde IJsselkade en de rivier de IJssel. Aan de rand van het historische centrum van Zutphen ligt dit ruime appartement op de derde verdieping. Vanuit de woonkamer kijk je uit over de IJssel en de groene uiterwaarden daarachter. Een fijne plek waar je geniet van rust, ruimte én alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand. De woon-/eetkamer is in dit huis waarschijnlijk één van de de fijnste plekken te zijn. Grote ramen zorgen voor veel licht, lucht, ruimte en een prachtig uitzicht over de IJssel. Met het Franse balkon en de openslaande deuren haal je op zonnige dagen buiten net iets dichterbij. De dichte keuken is uitgevoerd in een praktische rechte opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Aansluitend bevindt zich een handige was-/provisieruimte met aansluiting voor de wasmachine. Ook is vanuit de keuken een gezellig klein balkonnetje (met bergkast) aan de tuinzijde bereikbaar. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kasten. De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. In het souterrain beschik je over een eigen berging. De bijzonder actieve VvE heeft de afgelopen jaren een compleet verduurzamingstraject van het gebouw opgestart. Denk hierbij o.a. aan nieuwe kozijnen met HR++ glas, dakisolatie, gevelherstel en brandveiligheid. Bijzonderheden - Gelegen op de derde verdieping - Schitterend uitzicht over de IJssel - Op loopafstand van de historische binnenstad van Zutphen - Lichte woonkamer met Frans balkon - Twee slaapkamers - Kunststof kozijnen met isolerende beglazing - Eigen berging in het souterrain - Verwarming en warm water via een Remeha Avanta HR-combiketel (2021) - Woonoppervlak ca. 64 m² - Servicekosten € 398,61 per maand Een appartement met veel mogelijkheden op een bijzondere locatie. Hier woon je met een fantastisch uitzicht over de IJssel en heb je de historische binnenstad van Zutphen altijd dichtbij. Met wat cosmetische aanpassingen heb je hier straks een in alle opzichten enorm leuk huis op een geweldige plek in Zutphen.  Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Bij serieuze belangstelling adviseren wij je een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij de aankoop.