Brugstraat 57201 JH ZutphenStadskern

Karakter en ruimte op een toplocatie! Dit sfeervolle 2-kamerappartement (voormalig 3-kamer) aan de Brugstraat 5, ligt op steenworp afstand van de IJssel en de historische binnenstad van Zutphen. De woning combineert authentieke charme met comfortabel wonen en beschikt onder meer over een royale woonkamer-en-suite, een zonnig balkon op het zuiden, een aparte keuken, een ruime slaapkamer en een nette badkamer. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 92 m² en een inhoud van 304 m³. De woning is gelegen aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen, op korte loopafstand van de IJsselkade. Hier geniet je dagelijks van prachtige wandelingen langs de rivier en de uiterwaarden, terwijl ook alle voorzieningen binnen handbereik liggen. In het sfeervolle centrum vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige horeca, culturele voorzieningen en het intercitystation. De combinatie van stad, natuur en historie maakt dit een bijzonder fijne plek om te wonen. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met trapopgang naar de woonverdieping. Woonverdieping: Entree en hal. De royale woonkamer-en-suite vormt zonder twijfel het hart van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle zitkamer met uitzicht op de straat, een fraaie houten vloer en een gestucte schouw met gashaard. De en-suite-deuren leiden naar de lichte eetkamer aan de achterzijde, die via openslaande deuren in verbinding staat met het royale balkon op het zuiden. De aparte keuken beschikt over een gezellige ontbijtplek, vaste kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De slaapkamer is circa 15,5 m² groot en keurig afgewerkt. De badkamer is voorzien van een wastafel, douche, handdoekenradiator en aansluitingen voor de wasapparatuur. Buiten: Het ruime balkon op het zuiden biedt een heerlijke plek om van de zon te genieten en vormt een fijne verlenging van de leefruimte. Garage mogelijkheid: Op korte loopafstand van het appartement beschikt de eigenaar over een garagebox. Ideaal voor het parkeren van de auto, het stallen van fietsen of als extra bergruimte. Deze garage is optioneel bij te kopen en heeft een vraagprijs van € 35.000,- kosten koper. Daarnaast is parkeren in de omgeving mogelijk met een parkeervergunning of tegen betaling. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars bedraagt circa € 100,- per maand voor het appartement en € 111,74 voor de garagebox. Kortom: ben je op zoek naar een sfeervol en karaktervol appartement met verrassend veel ruimte, een zonnig balkon op een van de mooiste locaties van Zutphen? Dan nodigen we je graag uit voor een bezichtiging aan de Brugstraat 5.