Deventerweg 1657203 AG ZutphenDeventerweg en Polbeek

Dit kleinschalige appartementengebouw aan de Deventerweg is een opvallende verschijning, vanwege de architectuur en de details bij de balkons. Hier zie je namelijk de 4 vormen van het kaartspel afgebeeld; boer, ruit, klaver en hart. In dit gebouw, op de tweede verdieping, bevindt zich dit lichte appartement met twee slaapkamers en twee balkons. Bij het appartement horen een garage, berging en een parkeerplek op de begane grond. Een trap verbindt de klassieke, centrale hal met de voordeur van dit unieke appartement van circa 101 m2. Met de fiets zijn het centrum, het treinstation en het dorpse Warnsveld goed bereikbaar. Er zijn vele sportverenigingen in de nabijheid en na een korte wandeling sta je bij theater Hanzehof. Bijna voor het gebouw stopt de bus, richting het treinstation, en de dichtstbijzijnde supermarkt is slechts 450 meter lopen. Indeling: Appartementengebouw: Het appartementengebouw, met grote ramen en een gezamenlijke tuin, heeft een fraaie uitstraling. Aan de voorzijde is de gezamenlijke entree van de appartementen met de brievenbussen en het bellentableau met video-intercom. Met de trap is het appartement, op de tweede verdieping, te bereiken. Appartement: Achter de voordeur met kleurrijk glas in loodraam is de sfeervolle hal, die in open verbinding met de keuken staat. Naast de voordeur hangt de video-intercom en de toiletruimte met fonteintje heeft, net als de rest van het appartement, een ruime opzet. Aan de voorzijde is de meer dan 9 meter brede woonkamer, met grote ramen aan de zuidoostkant en een raam in de zijgevel. Met een oppervlakte van circa 40 m2 is dit een woonkamer van goed formaat, verdeeld in een ruim zitgedeelte en een gezellig eetgedeelte. Fraaie elementen zijn de plafonds met sierlijsten en ornamenten, de paneeldeuren en de laminaatvloer. De keuken en beide slaapkamers zijn aan de achterzijde. In de dichte keuken is de ruimte optimaal ingedeeld met een hoekopstelling en een halfhoge kastenwand. Het aanrechtblad, de achterwand bij het kookgedeelte en de hoge rand zijn van natuursteen. Deze keuken biedt veel bergruimte en de keramische kookplaat (2022), afzuigkap, koelkast (2022), vriezer (2022), vaatwasser (2013) en combimagnetron (2017) zijn ingebouwd. Vanuit de woonkamer is de ruime hoofdslaapkamer te bereiken, met een directe toegang tot de badkamer. In de slaapkamer zie je dat er genoeg ruimte is voor een groot tweepersoonsbed en een garderobekast. De tweede slaapkamer, in een L-vorm, is vanuit de hal te bereiken. Fraaie plafonds bepalen de sfeer en het uitzicht, maar het groen en de sportvelden, is fraai. In de badkamer (circa 2016) is de ruimte ingedeeld met een kwartronde douche, wastafelmeubel en een driedeurs spiegelkast. Garage en berging: Een van de unieke eigenschappen van dit appartement zijn de garage en berging, die samen circa 30 m2 groot zijn. In de garage is plek voor de auto en de berging, met water/afvoer en elektra, biedt onder andere ruimte aan de wasmachine. Voor de garage is een eigen parkeerplek. Exterieur: Een schuifpui in de woonkamer geeft toegang tot het meer dan 9 meter brede balkon aan de voorzijde, op het zonnige zuidoosten. Het uitzicht naar de gezamenlijke tuin en de brede weg met karakteristieke woningen is fraai. Aan de achterzijde is het tweede balkon, te bereiken vanuit de keuken. Vanaf hier kijk je onder andere naar de gezamenlijke tuin, de atletiekbaan en de voetbalvelden. Bijzonderheden: - Aluminium en kunststof kozijnen met HR++ glas; - Verwarming via blokverwarming (2024) en warm water via een boiler; - Ruime garage/berging (circa 30 m2) en een parkeerplaats; - Stoeltjeslift is aanwezig; - Mooi aangelegde, gemeenschappelijke tuin; - Zonnig balkon aan de voorzijde (zuidoost) en een balkon aan de achterzijde; - Zeer licht appartement dankzij de grote ramen en schuifpui; - VvE bijdrage € 270,- per maand (exclusief voorschot stookkosten € 150,- per maand); - Energielabel C