Emmalaan 757204 AT ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Noord

Naast de beroemde watertoren van Zutphen, omringd door groen, staat twee appartementengebouwen aan de Berkel. In het hoogste gebouw krijgt u een zeldzame mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van het exclusieve penthouse, met een groot dakterras en prachtig uitzicht over Zutphen. U ziet niet alleen de watertoren, maar ook vele kerktorens en boomtoppen die het wonen op deze plek tot een unieke ervaring maken. Het penthouse heeft twee slaapkamers, twee badkamers, een werkkamer en een zeer royale woonkamer met parketvloer. Bij het penthouse horen twee vaste parkeerplekken in de parkeergarage en dankzij de lift hoort trappenlopen tot het verleden. Het appartementengebouw staat op een prachtige plek in Zutphen, aan de Berkel en op loopafstand van het centrum. Vlak om de hoek is een bushalte en u woont in de nabijheid van basis- en middelbaar onderwijs, diverse restaurants, een grote supermarkt en het treinstation. Hier ervaart u alle voordelen van het wonen in Zutphen, op een plek net buiten het centrum en met uitzicht dat nooit verveelt. Indeling: Appartementengebouw: Parkeert u de auto in de parkeergarage, dan gaat met de lift rechtstreeks naar het penthouse. De centrale entree is vanaf de openbare weg te bereiken via een van de trappen en de hellingbaan. Aan de buitenzijde, bij de overkapping, is het bellentableau met video-intercom en in het eerste deel van de hal, bij de brievenbussen, is een tweede bellentableau. Ook op de begane grond stopt de lift, die u naar het penthouse brengt. Penthouse: De liftdeur gaat open en u loopt de eerste hal in, die toegang biedt tot een tweede hal. In beide ruimtes ligt een parketvloer en in het tweede deel van de hal, naast het gastentoilet, is de garderobe. In de woon-/eetkamer ziet u direct waarom dit een uniek penthouse is. Door de grote ramen aan drie zijden, merendeels op het zuiden en westen, valt veel licht binnen en het uitzicht is prachtig. De speelse indeling biedt de mogelijkheid om een zithoek, tv-hoek en een dubbele eethoek te creëren. Een grote schuifpui geeft toegang tot het dakterras en in de woonkamer er ligt, net als in de dubbele hal, een stijlvolle parketvloer. In een van de hoek van de woonkamer is een doorgang naar de keuken, waar een ruime hoekopstelling met kookeiland staat. Beide aanrechtbladen zijn van graniet en het merendeel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een magnetron. Naast de keuken is een praktische berging/provisieruimte en het penthouse heeft een aparte bijkeuken, te bereiken vanuit de hal. In deze ruimte is de opstelling van de wasapparatuur. Het penthouse heeft twee royale slaapkamers, een werkkamer en twee badkamers wat de mate van exclusiviteit aangeeft. De master bedroom grenst aan een kleedruimte, die toegang tot de werkkamer en een van de badkamers biedt. Deze badkamer is ingedeeld met een hoekbad, wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. In de tweede badkamer, die aan de slaapkamer met kastenwand grenst, heeft u de beschikking over een inloopdouche, wandcloset en een wastafelmeubel. Dakterras: Het penthouse wordt grotendeels omringd door een zeer royaal dakterras, waar u gedurende de hele dag in de zon kan zitten. Het uitzicht is om in te lijsten, met de watertoren en meerdere kerktorens in het zicht. Loop rond, kijk en geniet want uitzicht zoals hier vindt u bijna nergens in Zutphen… Bijzonderheden: - Exclusief penthouse in Zutphen, vlak naast de watertoren; - Enige penthouse in het gebouw (hele verdieping); - Groot dakterras met prachtig uitzicht over Zutphen; - Bij het penthouse horen twee parkeerplaatsen en een berging in het souterrain; - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas); - VVE bijdrage € 570,- per maand; - Energielabel B