Hemonystraat 207203 HX ZutphenWeg naar Laren en omgeving

Op de plek waar in het verleden een cafetaria gevestigd was, zijn twee bijzonder mooie ruime woningen gerealiseerd in een boven- en beneden appartement. Het karakteristieke pand uit 1921 is volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Alles is vernieuwd; keuken, badkamer, vloeren, kozijnen, deuren en elektra. Het appartement is aan de binnenkant fris geschilderd en hoogwaardig afgewerkt. Een heerlijke woning om meteen in te trekken. De bovenwoning heeft een eigen (fietsen)berging op de begane grond, een mooie en ruime woonkamer met veel lichtinval, een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. Het appartement beschikt over twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot een ruim en zonnig dakterras met geïmpregneerde houten balustrade. Deze sfeervolle instapklare bovenwoning staat op de hoek van Weg naar Laren en Hemonystraat in een gezellige rustige woonwijk. Alle benodigde voorzieningen zijn op loopafstand; zo woon je op een paar minuten van een supermarkt en zijn kinderopvang, basisschool, Vrije School, slager en apotheek binnen handbereik. Met de fiets ben je in 10 minuten in de binnenstad en bij het treinstation. Indeling: Begane grond: Je komt binnen door de voordeur met een omlijsting uit begin van de twintigste eeuw. Rechts in de hal is de geheel vernieuwde meterkast en aan de linkerzijde is een privé (fietsen)berging met de opstelling van de Hr-ketel (2022). Via de originele trap kom je op de eerste verdieping van het appartement. Eerste verdieping: De overloop met grote lichtkoepel is een lichte ruimte waaraan de woonkamer met open keuken, de badkamer, toiletruimte en 2 slaapkamers grenzen. Alles is nieuw; van het stucwerk tot de paneeldeuren en alle elektra. Aan de voorzijde is de ruime woonkamer voorzien van grote ramen met aan twee kanten uitzicht naar de karakteristieke bebouwing, groenstrook en mooie bomen. De woonkamer is goed in te delen met een grote zithoek, een eettafel met stoelen en een werk-/studeerplek. De moderne open keuken in wandopstelling heeft een ingebouwde inductie kookplaat, vaatwasser, koelkast en een combi-oven/magnetron. Het appartement heeft twee slaapkamers, waarvan één met een deur naar het royale dakterras. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een garderobekast. In de tweede slaapkamer, die tevens geschikt is als werkkamer, zit een diepe nis die perfect is om een kast neer te zetten. Ook de badkamer en toiletruimte zijn geheel vernieuwd. De moderne badkamer is ingedeeld met een mooie douche, wastafelmeubel, designradiator en een nis voor wasmachine/droger. Glad stucwerk is gecombineerd met grote vloertegels en bijpassende donkergrijze panelen op de muren. De toiletruimte met wandcloset en fonteintje is in dezelfde stijl uitgevoerd. Exterieur: Deze bovenwoning heeft een groot dakterras met houten balustrade, gesitueerd op het zonnige zuiden. Bijzonderheden: -Volledig modern gerenoveerde woning in een sfeervol karakteristiek pand uit 1921. - Hoogwaardig afwerkingsniveau. - In alle woon/slaapruimtes en gangen is hoogwaardig laminaat eiken gelegd in mooie brede planken. - Het dak, de vloer en de wanden van het appartement zijn geïsoleerd. - Vernieuwde kozijnen in de woonkamer (keukenzijde) met een nieuwe draagbalk en HR++ glas. - Verwarming en warm water via een Hr-ketel (Remeha, 2022) met voorbereiding voor een hybride warmtepomp. - Elektrische installatie vernieuwd. - Volledig vernieuwde meterkast met 9 groepen. - Het binnen- en buitenschilderwerk is dit jaar uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf. - VvE in oprichting (2 appartementsrechten).