Marspoortstraat 9-A7201 JA ZutphenStadskern

Eén van de meest exclusieve appartementen in het centrum van Zutphen uit 1850. In 2016 stijlvol verbouwd, gerenoveerd en getransformeerd tot ruime bovenwoning van 306 m2. Verdeeld over 3 woonlagen, namelijk: de 1e, 2e en 3e verdieping, met parkeerplaats op eigen afgesloten terrein. De galerie op de begane grond sluit en wordt half november in gebruik genomen als benedenwoning. New York loft gevoel – Brownstone – feel good - stijlvol – luxe – kunstzinnig. Deze woning kenmerkt zich door luxe, ruimte, hoogte en sfeer. Gelegen in het hart van Zutphen, op nog geen 100 meter van zowel de IJssel als de Berkel. De loft op de 1e verdieping is om te eten, koken (Boretti), loungen. Openslaande deur naar het dakterras van 37 m2 – met zicht op de monumentale rode beuk. Heeft een separate werk- en/of slaapkamer met badkamer en suite. De 2e verdieping is om te slapen: een royale master bedroom met luxe badkamer en suite, inloopkastenkamer en een werkkamer (die natuurlijk ook als slaapkamer kan dienen). Tenslotte de 3e verdieping/penthouse: een studio/loft om te koken, loungen en eten, een royale slaapkamer en een derde badkamer. Een ‘eigen’ verdieping voor logés of een inwonend kind. Voor een overzicht van nog meer foto's verwijzen wij naar de site van de verkopend makelaar. INDELING: Begane grond Buitendeur geheel in stijl met het pand. Gezamenlijke hal (met meterkasten). Hoge voordeur naar entree van het appartement. Fraai trappenhuis. Eerste verdieping Overloop, toegang tot de loft met industriële look en een hoogte van 3.47m. Woonkamer met open keuken: kook- en spoeleiland met alle luxe inbouwapparatuur van Boretti (o.a. 2 ovens, waarvan een van 90 cm breed, 6-pits gaskookplaat met Hibachi grill (120cm), Boretti afzuigkap, koel- en vrieskasten). De ruimte ademt licht en ruimte, heeft brede hardhouten parketvloer. Aan de voorzijde zijn 4 ramen. De staalconstructie en houten balkonplafond in het zicht. Een eet- en lounge gedeelte in deze ruimte. Openslaande deuren naar het terras over de volle breedte van de woning. Aan de achterzijde een slaapkamer/werkkamer met luxe badkamer en suite met wastafel, en inloopdouche. Halletje, separaat toilet. Tweede verdieping De slaapverdieping met dezelfde hardhouten vloeren. De master bedroom: majestueus! Staat in verbinding met de luxe badkamer met vrijstaand bad, vloerverwarming, dubbele wastafel, inloopdouche, wasmachine en droger in inbouwkasten en een separaat toilet. De dressingroom of kastenkamer is aan de voorzijde gesitueerd, afsluitbaar met paneeldeuren. Tenslotte een royale werkkamer, met zicht op de Marspoortstraat en zelfs een stukje van de IJssel. Derde verdieping/penthouse Overloop. Studio/loft met 2e living! Houten vloeren, wit keukenblok voorzien van alle inbouwapparatuur. Heerlijke ruimte: zeer royaal, maar ook cozy. Loft om te werken, studeren, loungen en eten. Separate slaapkamer. Badkamer met inloopdouche, toilet en wasmachine aansluiting. Berging met CV-ketel. Buiten Eerdergenoemd dakterras van 37 m2. Plus aan de achterzijde van de woning ligt de bij het appartement behorende parkeerplaats. Deze is te bereiken via het stille straatje de Oude Wed, afsluitbaar door middel van een elektrische poort. Vraagprijs: EUR 1.100.000 k.k. Aanvaarding: in overleg Van der Chijs makelaardij heeft deze tekst zorgvuldig opgesteld. Er kunnen hieraan echter geen rechten worden ontleend.