Bekijk foto 1 van Noorderhavenkade 31

Noorderhavenkade 317202 DL ZutphenMarswegkwartier

  • 210 m²
  • 4
Blikvanger"parel aan de ijssel" Luxe en comfort Penthouse Zutphen (BJ 2022)

Omschrijving

Uniek is een veelgebruikt woord, maar hier zeker van toepassing. Het grootste penthouse van Kade Zuid, een 'parel aan de IJssel', met een oppervlakte van maar liefst 208 m² en twee dakterrassen van bijna 100 m², biedt een unieke woonbeleving met prachtig uitzicht als een levend schilderij. Hier krijgt u de kans om gelijkvloers te wonen op topniveau, met alle denkbare luxe en comfort. Bij het penthouse horen een ruime berging en twee vaste parkeerplaatsen in het souterrain, waarvan een met een laadpaal. Laat u verleiden en verrassen door de ruimte en het unieke uitzicht, naar de IJssel en het achtergelegen groene landschap. De architectuur van Kade Zuid vormt een mooie overgang tussen de stoere industriële panden in de omgeving en het aantrekkelijke historische IJsselfront. Stijlvol en verfijnd met veel aandacht voor duurzaamheid, wat heeft geleid tot energielabel A+++. Noorderhaven is een prachtige nieuwe stadswijk met circa 1100 woningen, die grenst aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen. De straten, pleinen, de jachthaven, het station en de IJssel maken deze stadswijk tot een fantastische plek om te wonen. Indeling: Appartementengebouw: Kade Zuid heeft een moderne uitstraling, met een industrieel karakter die perfect past in deze populaire stadswijk. Aan de achterzijde is een grote parktuin aangelegd met een grote variatie aan beplanting, wat ten goede zal komen aan de biodiversiteit. De centrale entree op de begane grond staat luxe en elegantie uit. Aan de buitenzijde zijn de brievenbussen en de video-intercom. Gebouw B biedt ruimte aan 14 appartementen en slechts 2 penthouses. Met de trap en lift zijn de parkeerkelder, berging en het penthouse in no-time te bereiken. Penthouse: De ontvangsthal is een fraaie ruimte van groot formaat, met dubbele deuren naar de woonkamer. In de hal zijn de meterkast, twee bergingen en het gastentoilet met fonteintje. In een van de bergingen is de opstelling van de wasapparatuur. In de woon-/eetkamer met open keuken (ca. 92.2 m²) ziet u meerdere grote ramen en openslaande deuren aan de zuidwestkant. Er is een mooie verdeling tussen het zit- en het eetgedeelte, met de mogelijkheid voor een tweede zithoek bij de keuken. U ziet stucwerk, een rustig kleurenpalet en een houtlook pvc vloer met vloerverwarming. Uw oog valt op de exclusieve keuken met een lange wandopstelling en een groot kook-/ziteiland. De matte taupekleur van de keuken past goed bij de lattenwand, de vloer en het marmer met subtiele adering. Alle benodigde inbouwapparatuur van topkwaliteit is ingebouwd, waardoor het u aan niets ontbreekt. Een van de unieke kenmerken van dit penthouse zijn de slaapkamers, vier in totaal. Aan de achterzijde, met uitzicht naar de binnentuin, is de master bedroom met maatwerkkasten en een eigen, luxe badkamer. Hier heeft u de beschikking over een inloopdouche en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Verder zijn er twee ruime tweepersoonskamers en de vierde slaapkamer, met toegang tot het grote dakterras, is ingericht als kleedruimte met maatwerkkasten. De naastgelegen badkamer is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. De grote wand-/vloertegels, de zwarte kranen (Gun Metal) en het design sanitair vormen een fraaie compositie. Naast deze badkamer is een separate toiletruimte, te bereiken vanuit de gang. Exterieur: Vanuit de woon-/eetkamer zijn twee aaneengesloten dakterrassen van ca. 22.9 en 19.9 m² te bereiken, gesitueerd op het zuidwesten. De zonligging, maatvoering, afwerking en het uitzicht zijn van topkwaliteit. Vanuit de kleedruimte is het grote dakterras van ca. 53.2 m² te bereiken, met een mooi doorkijkje richting het historische centrum. Loop rond, sta stil, ga even zitten en geniet … Bijzonderheden: - Uniek penthouse van ca. 208 m² met vier slaapkamers en twee badkamers; - Hoogwaardige afwerking met maatwerkkasten en een houtlook PVC vloer; - Grote dakterrassen van bijna 100 m²; - Kilometers ver uitzicht naar de IJssel en het achterliggende rivierenlandschap; - Twee vaste parkeerplaatsen in de parkeergarage, waarvan een met een laadpaal; - VvE bijdrage € 349,- per maand (penthouse en parkeerplaatsen); - Energielabel A+++

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.119
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.539.500 kosten koper
Aangeboden sinds
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Bijdrage VvE
€ 349,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Soort dak
Plat dak bedekt met kunststof
Keurmerken
SWK Garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
96 m²
Externe bergruimte
40 m²
Inhoud
695 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, lift, en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

ZUTPHEN F 12187
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUTPHEN F 12187
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ZUTPHEN F 12187
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 349,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Direct weten als er iets verandert?

Direct weten als er iets verandert?

Bewaar dit huis als favoriet, en ontvang een e-mail als de prijs of status verandert.

Populariteit

0x

Bekeken

0x

Bewaard

06/07/2024

Op funda

Buurt