Noorderhavenstraat 1257202 DD ZutphenMarswegkwartier

Modern en duurzaam wonen met het comfort van een eigen parkeerplaats! Dit prachtige appartement is een parel in zijn soort, met energielabel A+++ en tal van luxe voorzieningen. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats en het comfort van vloerverwarming, die ook kan koelen in de zomer. Het appartement is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld met een energiezuinige warmtepomp. De hoogwaardige afwerking omvat strak gesausd scanbehang en een stijlvolle PVC-vloer met een warme houtlook. Indeling: Begane grond: De stijlvolle gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, met toegang tot zowel de lift als het trappenhuis. Woonverdieping: De royale woonkamer met open keuken van maar liefst 40 m² biedt directe toegang tot het balkon (7 m²), waar u kunt genieten van de IJssel. De moderne keuken is uitgerust in een strakke opstelling met diverse inbouwapparatuur (merk: AEG), waaronder een inductiekookplaat, een heteluchtoven met magnetronfunctie, een koelkast met vriesvak, een vaatwasser en een recirculatie-afzuigkap. Door de grootte van de woonkamer behoort een kookeiland tot de opties. Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers van respectievelijk 14 m² en 10 m². De luxe badkamer is ingericht met twee wastafels, een ruime inloopdouche en een designradiator. Het separate toilet is voorzien van een wastafeltje en een vrijhangend wandcloset, wat zorgt voor extra comfort. In de praktische inpandige berging vindt u de opstelplaats van de warmtepomp en de WTW-installatie. Daarnaast is er separate ruimte voor de aansluiting van een wasmachine en droger. Het appartement heeft de beschikking over een gemeenschappelijke fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Duurzame installaties: • Warmtepomp: Het appartement is uitgerust met een moderne bron-water warmtepomp, wat bijdraagt aan energiezuinige en milieuvriendelijke verwarming met koelfunctie; • Warmteterugwininstallatie: Deze installatie zorgt voor efficiënte ventilatie en energiebesparing door het terugwinnen van warmte uit de afgevoerde lucht; • Vloerverwarming met koelfunctie: Het appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling; Wij zien ernaar uit u te mogen verwelkomen in uw nieuwe woning. Bijzonderheden: • De woning is volledig voorzien van vloerverwarming met koelfunctie m.u.v. de interne bergruimte; • Parkeerplaats nummer 6 is opgenomen in de koopsom (verplichte afname); • Wanneer je een appartement koopt ben je van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren; De VvE bijdragen voor het appartement bedragen € 102,33 (woning) en voor de parkeerplaats € 37,- per maand. • De levering van de woning dient plaats te vinden bij de vaste projectnotaris van verkoper, te weten: Van Grafhorst notarissen. • Bij overeenstemming zal er een koopovereenkomst conform VastgoedNederland-model opgemaakt worden, aangevuld met een aantal specifieke clausules (model is op aanvraag aanwezig); • Gunning voorbehouden aan verkoper. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.