Praebsterkamp 17203 BE ZutphenWeg naar Laren en omgeving

Wat een leuke plek om te wonen! Tegenover een plantsoen met natuurspeeltuin, in een rustige straat zonder doorgaand autoverkeer, staat deze lichte hoekwoning met een ruime woon-/eetkamer, twee (mogelijk drie) slaapkamers, een terras en een aangebouwde berging/hobbyruimte. Naar eigen smaak kun je hier gaan verbouwen en moderniseren, waarna dit jouw droomplek is in het mooie Zutphen! Alle benodigde voorzieningen zijn op korte loopafstand: een supermarkt, kinderopvang, basisschool, Vrije School, diverse speeltuintjes, het theater en de historische binnenstad van Zutphen. Aan de Deventerweg is een bushalte en het is maar 5 minuten fietsen naar het treinstation. De wijk heeft niet alleen veel groen en rustige straten, maar ook karakter en sfeer. Indeling: Begane grond: Het is de witte voordeur die toegang geeft tot de hal van deze hoekwoning. Het plafond in de hal heeft een hoogte van maar liefst 2.80 meter en aan het einde is de trap naar de eerste verdieping. Onder deze trap is een bergkast, met daarin de meterkast. In de hal liggen grijze tegels en ook het onderste deel van de wanden is betegeld. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer, met aansluitend de woonkamer en de keuken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en aan de achterzijde is de eetkamer, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 32 m2. Er ligt laminaat op de vloer en door de grote ramen aan drie kanten valt veel licht naar binnen. Naast de eetkamer is de keuken, waar een hoekopstelling met een granieten aanrechtblad staat. In deze ruimte is de opstelling van de wasapparatuur en in een nis hangt de HR-ketel. Verrassend is de inpandig te bereiken berging/hobbyruimte, met een deur naar de tuin. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee (mogelijk drie) slaapkamers, een kleedruimte, doucheruimte en een aparte toiletruimte. Alle ruimtes zijn aan de achterzijde van het pand, waarbij de slaapkamers en kleedruimte lichtinval vanaf de westkant hebben. De doucheruimte heeft een dubbele toegang, onder andere vanaf de overloop, en de toiletruimte met fonteintje heeft een ruime opzet. Terras: Deze hoekwoning heeft een terras aan de achterzijde, te bereiken via de bijkeuken/berging. De ligging van deze compacte buitenruimte is op het westen. Met de fiets in de hand kun je zo vanuit de berging, via het terras, naar de openbare weg lopen. Bijzonderheden: - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2017) en merendeels rolluiken; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Energielabel D. - Huur CV Ketel € 40,- per maand