Spittaalstraat 967201 EG ZutphenLaarstraat en omgeving

Uniek dubbel appartement in historisch hart van Zutphen In de sfeervolle Spittaalstraat, midden in het historische centrum van Zutphen, bieden wij dit bijzondere pand met twee huisnummers aan. Een unieke kans voor wie zelf comfortabel wil wonen én tegelijkertijd wil profiteren van huurinkomsten. Het pand bestaat uit twee zelfstandige appartementen: Eén appartement is momenteel leeg en direct beschikbaar voor eigen bewoning, nieuwe verhuur of verkoop. Het tweede appartement is verhuurd, wat zorgt voor een aantrekkelijke maandelijkse inkomstenstroom. Deze combinatie maakt het object uitermate geschikt voor: starters of doorstromers die betaalbaar willen wonen met hulp van huurinkomsten; ouders die een woning zoeken voor een studerend kind; beleggers die op zoek zijn naar een solide investering op een toplocatie. De ligging is zonder meer uitstekend: op loopafstand van winkels, horeca, het station, culturele voorzieningen en de IJssel. Zutphen staat bekend om zijn charmante straatjes, monumentale panden en levendige stadskern, en dat alles ligt hier letterlijk om de hoek. Bijzonderheden: Twee zelfstandige appartementen Twee huisnummers Elk appartement beschikt over eigen nuts aansluitingen en eigen CV (2021 en 2025) Energielabel: nr 96: C, nr 96a: B Eén appartement leeg, één verhuurd Interessante combinatie van wonen en beleggen Gelegen in het historische centrum van Zutphen Goede bereikbaarheid en alle voorzieningen nabij Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.