Verdistraat 1277204 PW ZutphenHelbergen

Verdistraat 127 in Zutphen Licht, ruim en comfortabel wonen aan de Berkel! Op zoek naar een ruim en comfortabel appartement waar je zo in kunt? Verdistraat 127 heeft het allemaal. 118 m² woonoppervlak, twee slaapkamers, een enorme hoeveelheid licht, een zonnige ligging op de 3e etage én een heerlijke overdekte loggia waar je dankzij de beglazing bijna het hele jaar buiten kunt zitten. En dat allemaal op loopafstand van het gezellige centrum van Zutphen. Dit is zo’n appartement waar het dagelijkse gemak goed voor elkaar is. Gelijkvloers wonen, een lift, een beveiligde entree, een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder en een inpandige berging. Geen tuin om te onderhouden, wel lekker buiten zitten. Ideaal! Ruimte en licht De woonkamer is royaal en vooral opvallend licht dankzij de vele ramen. Vanuit hier kijk je richting de stad en stap je via de royale schuifpui zo de overdekte loggia in. Door de beglazing is dit een fijne extra leefruimte waar je vrijwel het hele jaar gebruik van kunt maken. De woonkamer is bovendien voorzien van airconditioning en fraaie op maat gemaakte wandkasten. De halfopen keuken sluit prettig aan op de woonkamer en is voorzien van de gewenste inbouwapparatuur, waaronder een combi-quooker. Twee slaapkamers en een complete badkamer Via de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar. In de hoofd slaapkamer is een royale op maat gemaakte linnenkast aanwezig. Daarnaast is er een separaat toilet, een badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel en een ruime, maar vooral praktische berging/provisieruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur. Overal ligt laminaat, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. Comfortabel en goed geregeld Het appartement is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ glas en heeft energielabel A. De cv-ketel is van 2022 en de Mitsubishi airconditioning is in 2025 geplaatst. Ook zijn er screens aanwezig om de zon buiten te houden. In de beveiligde parkeerkelder heb je een eigen parkeerplaats. Daarnaast beschikt het appartement over een berging van 7 m². Zutphen aan je voeten De ligging aan de Berkel maakt deze plek extra aantrekkelijk. Je woont hier rustig aan het water, terwijl je binnen een paar minuten wandelen in de historische binnenstad van Zutphen bent. Even naar de winkel, wat drinken in de stad, naar de markt of gewoon een wandeling langs het water: het kan allemaal vanuit huis. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 118 m² - 3-kamerappartement met 2 slaapkamers - Gelijkvloers wonen op de derde etage - Overdekte en beglaasde loggia - Zonnige ligging - Gelegen aan de Berkel - Heel veel licht door de vele ramen - Airconditioning Mitsubishi, geplaatst in 2025 - Screens aanwezig - Cv-ketel Intergas, bouwjaar 2022 - Energielabel A - Volledig geïsoleerd en HR++ glas - Eigen parkeerplaats in de beveiligde parkeerkelder - Berging onder in het gebouw van ca. 7 m² - Beveiligde entree en lift - VvE-bijdrage: € 215,- per maand m.i.v. januari 2027, thans € 190,00 per maand - Op loopafstand van de binnenstad en voorzieningen Goed om te weten De Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft besloten dat in 2027 alle rookgasafvoersystemen in het complex worden vervangen. De kosten hiervan worden gedragen door de VvE. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is.