Verdistraat 2837204 PX ZutphenHelbergen

Aan de oever van de Berkel gelegen met zicht op de torens van Zutphen, in de periferie van de binnenstad, verwelkomen wij u bij dit penthouse in het gebouw ''Allemande''. Vanwege de vele belangstelling, plannen wij geen bezichtigingsafspraken meer. Het luxe appartement biedt de perfecte combinatie van ruimte, uitzicht en stijl. Met maar liefst 151 m² aan woonoppervlak, geniet je hier op de 6e woonlaag van een prettig ingedeeld, licht appartement met royaal dakterras op het zuid-westen. Op loopafstand van alle belangrijke voorzieningen, woon je hier op een toplocatie waar historie en moderne gemakken hand in hand gaan. Begane grond: Bij binnenkomst in de centrale hal van het gebouw word je verwelkomd in een verzorgde entree met toegang tot de lift en het trappenhuis. Indeling appartement 5e verdieping: De entree vanuit de portiek leidt u naar een ruime en lichte hal met toilet, die overgaat in een gang met toegang tot alle ruimtes in het appartement. Bij binnenkomst in de woonkamer is het vizier direct gericht op de binnenstad. De woonkamer is in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een hoogwaardige Siematic inrichting en luxe apparatuur (o.a. stoomoven, combi-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat) en een granieten werkblad. De keuken biedt toegang tot de berging met was- en drogeraansluitingen alsmede de CV-ketel. Naast de twee ruime slaapkamers is er zelfs ruimte om een derde slaapkamer te creëren. Deze is momenteel in gebruik als werkkamer, bereikbaar via de woonkamer. Twee kamers bieden toegang tot het dakterras, terwijl de andere slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. Dakterras: Het dakterras gelegen op het zuidwesten brengt buiten naar binnen en biedt een prachtig uitzicht over de Berkel en binnenstad. Hier kun je genieten van je ochtendkoffie of een goed boek in de middagzon. De elektrisch bedienbare zonneschermen bieden schaduw als het nodig is. Je eigen stukje buiten, zonder de zorgen van tuinonderhoud. Wat dit appartement extra bijzonder maakt, is de luxe keuken en de parkeerkelder met een eigen parkeerplaats en eigen afgesloten berging. Het complex is bovendien volledig toegankelijk voor ouderen en voorzien van een lift. Bijzondere kenmerken: - Energiezuinig door de Energielabel A; - Gelegen aan de Berkel en nabij binnenstad; - Eigen parkeerplaats en berging in de parkeerkelder; - Het appartement is voorzien van fraaie eiken vloerdelen; - De servicekosten bedragen € 343,88 per maand. In de koopakte zullen o.a. de volgende clausules worden opgenomen: Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule Het betreft een appartement dat voorheen verhuurd is geweest. Er is een projectnotaris van toepassing (Drost Juten Notarissen te 's-Gravenhage). Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.