Verdistraat 977204 PC ZutphenHelbergen

Verdistraat 97 – Zutphen Licht, comfortabel en rustig wonen met alles binnen handbereik   In het verzorgde appartementencomplex “Courante” ligt op de 3e verdieping dit goed onderhouden en prettig ingedeelde appartement. Een lichte woning met een praktische indeling, waar rustig wonen en de nabijheid van de binnenstad elkaar mooi versterken. De ligging is ideaal: supermarkten en dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en de binnenstad van Zutphen ligt op korte afstand. Via de Spittaalstraat zijn winkels, horeca en cultuur snel bereikbaar. De woonkamer is ruim en licht en staat in directe verbinding met het balkon op het noordoosten. Een beschutte buitenruimte waar het in de ochtend en vroege middag prettig zitten is, met een rustig en groen gevoel. De keuken is functioneel ingericht en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De ruimte is direct bruikbaar en biedt tegelijk mogelijkheden voor modernisering. Het appartement beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, flexibel te gebruiken als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingericht met douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet en een inpandige berging met de cv-installatie (Intergas 2007) en aansluitingen voor wasapparatuur. Het complex is verzorgd en biedt comfort en gemak met een lift, afgesloten centrale entree, beveiligde parkeergarage en berging in de onderbouw. Wonen & buitenruimte Lichte woonkamer met prettige indeling en via dubbele openslaande deuren toegang tot het balkon op het noordoosten. Keuken Functionele keuken van Siematic uit 2007 met inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Praktisch in gebruik en direct inzetbaar. Slaapkamers Drie volwaardige slaapkamers, geschikt voor diverse woonwensen zoals slapen, werken of logeren. Badkamer & sanitair Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Separaat toilet aanwezig. Comfort & extra’s Inpandige berging met cv-installatie (Intergas 2007), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Het complex beschikt over lift, beveiligde parkeergarage, berging in de onderbouw en afgesloten entree. Bijzonderheden - Gelegen op de 3e woonlaag - Woonoppervlakte ca. 129 m² - Drie slaapkamers - Balkon op het noordoosten - Energielabel A+ - Servicekosten € 247,01 per maand - Eigen parkeerplaats en berging in beveiligde onderbouw - Voorheen verhuurd - Ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Projectnotaris: Drost Juten Notarissen (Den Haag)   Goed om te weten De Vereniging van Eigenaars (VvE) heeft besloten dat in 2027 alle rookgasafvoersystemen in het complex worden vervangen. Op dat moment is de koper (nieuwe eigenaar) verplicht de huidige cv-ketel voor eigen rekening te vervangen. Deze presentatie is met zorg samengesteld en bedoeld om je een goed beeld te geven van de woning. Toch kan er altijd iets afwijken. Zie het daarom als informatief en vrijblijvend, aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Serieus interesse? Schakel dan gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar in voor deskundige begeleiding en een zorgeloze aankoop. Zo weet je zeker dat alles goed geregeld is. In deze presentatie zie je Artist Impressions die een beeld geven van hoe het eruit kan komen te zien.