Berkelkade 7-C7201 JD ZutphenStadskern

Sfeervol wonen aan de Berkel, in de luwte van de binnenstad, met de IJssel om de hoek en een heerlijke stadstuin. Midden in de historische binnenstad van Zutphen, maar net buiten de dagelijkse reuring, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle stadswoning aan de Berkelkade. Een karaktervol huis met een royale woonkamer, gezellige woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers én een beschutte stadstuin met meerdere terrassen. Aan de voorzijde stroomt de Berkel, omgeven door groen en karakteristieke bebouwing. Een schilderachtig stukje Zutphen. Je woont hier binnen het beschermde stadsgezicht van Zutphen, met de IJssel, winkels, gezellige horeca en de historische straatjes letterlijk om de hoek. Ook het NS-station ligt op slechts vijf minuten lopen. Het pand dateert uit het einde van de 19e eeuw en sluit met zijn karakteristieke uitstraling mooi aan bij het historische centrum. Binnen zorgen de verschillende woonlagen, houten balken en sfeervolle details voor een woning met een eigen karakter. Indeling Via de entree met trapopgang en toiletruimte bereik je de royale woonkamer met houten vloer, schouw met gashaard en grote raampartijen. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon met een trap naar de stadstuin. In het souterrain bevindt zich een berging, de wasruimte en de gezellige woonkeuken. De zichtbare houten balken geven de keuken ruimte en een warme uitstraling. De lichte keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur en er is voldoende plek voor een grote eettafel. Vanuit de keuken is er directe toegang naar buiten. Het eerste deel heeft een overkapping. Erg handig om spullen te plaatsen. Met een paar treden kom je in de tuin. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er praktische vaste kastruimte aanwezig. De tweede verdieping is een verrassende extra leefruimte. Onder de schuine kap, met witgeschilderde balken en dakramen, bevindt zich een sfeervolle zolderkamer. Ideaal als slaap-, werk- of logeerruimte. Heel prettig is de aanwezigheid van een tweede badkamer met ligbad en toilet. Ook zijn er twee wastafels aanwezig. Buiten Een eigen tuin midden in de stad is een luxe. Deze beschutte stadstuin beschikt over verschillende terrassen op meerdere niveaus. Of je nu wilt genieten van een kop koffie op het balkon of gezellig buiten wilt eten met vrienden, hier vind je altijd een fijn plekje. De tuin beschikt tevens over een houten schuur en een praktische achterom. Kortom, Berkelkade 7c biedt precies de combinatie die wonen in de binnenstad zo aantrekkelijk maakt. De levendigheid van Zutphen op loopafstand en de rust van een eigen thuis.