Bornhovestraat 357201 CW ZutphenLaarstraat en omgeving

In het hartje van Zutphen aan een rustige straat gelegen zeer charmant en in het oog springend stadspand met tuin. Het pand is ongeveer gebouwd tussen 1850 en 1900 en in 1980 volledig onder architectuur gerenoveerd. Vanaf 2020 is het wederom geheel gemoderniseerd met behoud van de charme van dit gemeentelijk Monument. Dit sfeervolle 1 à 2 persoons huis is gebouwd in de oude stadsmuur van Zutphen en heeft nog vele karakteristieke elementen. Een enorm fijne plek om te wonen! Indeling: entree, hal met granito vloer, modern toilet en luik naar de gewelfde kelder. Grote woonkeuken met schouw met houtkachel en "witjes", openslaande deuren naar de tuin, gietvloer, hoog plafond en luxe strakke keuken met inbouwapparatuur (4 pits Bora inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, koel/vriescombinatie, afwasmachine en een Quooker). 1e Verdieping: overloop, kamer en suite met dubbele deuren, een houtkachel, originele houten brede delen vloer, balken plafond en vaste kasten. Een sfeervolle lichte ruimte. 2e Verdieping: overloop, kast, berging met c.v. ketel, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor de wasmachine, grote slaapkamer met plafond tot in de nok, dakkapel aan de voorzijde en via een losse trap te bereiken bergvliering. De kap is nageïsoleerd. Woonoppervlak: 73 m² Inhoud: 316 m³ Kaveloppervlak: 59 m² De tuin is gelegen op het zuidoosten, een fijne plek om heerlijk buiten te zitten. De locatie is uniek, midden in de stad met om de hoek de markten met gezellige horeca, 2 keer per week markt en vele gespecialiseerde winkels. Het treinstation is op loopafstand en aan de andere kant de IJssel met de boulevard en heerlijk wandelgebied en de uiterwaarden van de rivier. Wordt dit huis jouw droomhuis? Bel snel voor een afspraak!