Bornhovestraat 437201 CW ZutphenLaarstraat en omgeving

Hoogwaardig gerenoveerd herenhuis middenin het oude centrum van Zutphen! Deze statige woning gelegen aan Bornhovestraat 43 te Zutphen is in 2012/2013 compleet "herbouwd" en biedt een mooie combinatie van een moderne woning met behoud van de oude elementen. De woning beschikt o.a. over een sfeervolle woonkamer met hoge ramen aan de voorzijde van de woning, riante woonkeuken met zicht op de achtertuin, voorzien van zithoek met houtkachel, ruime bijkeuken met wasmachine-opstelplaats, maar liefst 7 (slaap-)kamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, twee nette badkamers en aparte toiletten, een ruime (provisie-)kelder en een groene stadstuin. Het herenhuis heeft een woonoppervlak van 357 m², een perceel van 434 m² en een inhoud van maar liefst 1615 m³! Gelegen aan de rand van de oude binnenstad, met de achtertuin grenzend aan de herenhuizen aan de Boomjeswal, kan je optimaal genieten van de mooie historie die zo kenmerkend is voor Zutphen. Vanaf de woning ben je dan ook binnen enkele ogenblikken middenin het bruisende centrum, waar een ruim winkelaanbod en gezellige horeca te vinden is. Ook de supermarkt is op loopafstand te bereiken, waardoor je van alle gemakken voorzien bent. Verder beschikt Zutphen o.a. over een ruim aanbod aan verenigingen en scholen, waaronder de Vrije School. Kelder / souterrain: vanuit de hal en achtertuin te bereiken provisiekelder / souterrain verdeeld in 3 ruimtes. Begane grond: gezamenlijke entree/voorportaal met de buren van nummer 45 met toegang tot de eigen voordeur en de zitkamer. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping, toegang tot de kelder en garderobe. Keurige woonkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van eikenhouten vloer, en-suite deuren naar de tussenhal en gestucte muren. Riante woonkeuken met zit- en eethoek voorzien van openslaande tuindeuren, houtkachel en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vriezer. Gangetje naar de bijkeuken met toegang tot het tweede toilet. Bijkeuken voorzien van terrazzovloer, met keukenblok, wasmachine-aansluiting, veel bergruimte en tuindeur. 1e Verdieping: ruime overloop. Drie ruime slaapkamers ter grootte van ca. 13 m², 18 m² en 30 m², allen keurig afgewerkt en voorzien van houten vloeren. De grote slaapkamer is tevens voorzien van walk-in-closet, welke in verbinding staat met de badkamer. Moderne badkamer voorzien van riante inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Ook is een separaat toilet aanwezig (op de overloop). 2e Verdieping: overloop. Vier slaapkamers ter grootte van ca. 14,5 m², 16,5 m², 17 m² en 21 m², allen met vide tot in de nok en keurig gestuukt. Tweede badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, vier wastafels en vloerverwarming. Ook op de 2e verdieping is een separaat toilet aanwezig op de overloop. Vanaf 1 van de vides is de technische ruimte bereikbaar met verwarmingsopstelling en opstelplaats boiler. Op het oosten gelegen achtertuin voorzien van gazon, meerdere terrassen en borders. De tuin biedt een prachtig uitzicht over de historische gebouwen van de Zutphense binnenstad. In de tuin is ook een houten bijgebouw aanwezig welke is voorzien van elektra, verwarming en water. Deze ruimte is ideaal te gebruik als hobbyruimte. De tuin is achterom te bereiken via de Boompjeswal. Kortom: statig herenhuis op prachtige locatie in de historische binnenstad van Zutphen met alle faciliteiten binnen handbereik!